Omschrijving
OVERZICHT EN LOCATIE VAN DE WONING Oude 17e-eeuwse villa gerenoveerd te koop in Cortona. De woning is gelegen op een prachtige en privélocatie, de villa is omgeven door een prachtig park met eeuwenoude eikenbomen, waarin zich ook een zwembad met een terracotta zonneterras bevindt. BINNENRUIMTES Deze charmante historische villa is momenteel omgebouwd tot een toeristische accommodatie met 15 slaapkamers en 18 badkamers. Het pand verkeert momenteel in uitstekende staat dankzij de renovatiewerkzaamheden die de huidige eigenaren hebben uitgevoerd. De renovatiewerkzaamheden hebben het gebouw in zijn oude glorie hersteld, waarbij de typische kenmerken van de Toscaanse architectuur behouden zijn gebleven en alle moderne gemakken zijn geïntroduceerd. Het complex is ongeveer 1074 m2 groot, verdeeld over 3 gebouwen en 1 kelder. De villa, van circa 761 m2, is verdeeld over 3 verdiepingen, als volgt: op de begane grond bevinden zich de receptie, het restaurant met ontbijtruimte, de keuken, de servicebadkamers en 3 slaapkamers met en-suite badkamers. Als we naar de eerste en tweede verdieping gaan, vinden we het slaapgedeelte, bestaande uit nog eens 10 slaapkamers met eigen badkamers. Op een steenworp afstand van de villa vinden we een klein stenen gebouw, van ongeveer 96 vierkante meter, waarin zich 2 slaapkamers met badkamer bevinden en een kleine bijbouw waar een kantoor van ongeveer 35 vierkante meter is gecreëerd. In de kelder bevinden zich de magazijnen, de diverse technische ruimtes en de garages. TERREIN EN EXTERIEUR Het pand bevindt zich op een betoverende locatie op slechts 3 kilometer van het historische centrum van Cortona. De villa is omgeven door een weelderig park met een prachtig zwembad van 20x10 m, met een terracotta zonneterras met een panoramisch uitzicht over Cortona, ideaal om te ontspannen tijdens de warme maanden van het jaar. Het landgoed bestaat uit 5,8 hectare grond, verdeeld over een park, een kleine wijngaard, een olijfgaard en akkerland. VOORZIENINGEN Het huis is voorzien van alle nutsvoorzieningen: De watervoorziening wordt verzorgd door het gemeentelijk aquaduct, terwijl de verwarming wordt verzorgd door een autonoom methaansysteem. Er is ook airconditioning aanwezig. HUIDIG BEHEER POTENTIEEL GEBRUIK Het pand kan voor meerdere doeleinden worden gebruikt, bijvoorbeeld als tweede woning of als investering voor een horecagelegenheid. RESTYLINGPROJECTEN door het bureau met de mogelijkheid tot maatwerk op basis van elke behoefte.
