Omschrijving
Dorpsstraat 61-63 – Loenen aan de Vecht Charmante gezinswoning aan de Vecht met aanlegsteiger, ommuurde tuin en garage In het hart van het pittoreske Loenen aan de Vecht staat rijksmonument 'Welgelegen', een karaktervol herenhuis uit circa 1730. Deze ruime gezinswoning van circa 502 m² combineert historische charme met modern comfort. Met uitzicht op de Vecht, molen 'De Hoop' en de dorpskerk is het een ideale plek om te wonen en werken. De woning bestaat uit twee geschakelde woningen (nr. 61 en 63) en beschikt over een statige overtuin met eigen aanlegsteiger. Aan de achterzijde: een grote, ommuurde tuin, ruime garage en parkeergelegenheid op eigen terrein. Alle voorzieningen, winkels en restaurants zijn op loopafstand. Ondanks de royale afmetingen voelt de woning warm en gastvrij aan dankzij natuurlijke materialen, bewaard gebleven historische elementen en diverse open haarden. Een perfect huis voor een gezinsleven, vakantie of thuiswerken, met een eigen kantoor-/ontvangstruimte (ca. 26 m²). De garage biedt plaats aan meerdere auto's en is toegankelijk via een eigen poort vanaf de parkeerplaats 'Leeuwendijk'. Terwijl uw boot wacht aan uw eigen steiger, kunnen gasten genieten van het terras aan het water - dit is een huis waar herinneringen worden gemaakt. Indeling Begane grond: Elegante hal met gewelfde plafonds en marmeren vloer, zitkamer (ca. 53 m²) met open haard en uitzicht op de Vecht, ruime keuken met kookeiland en terracotta vloer, en een grote tuinkamer (ca. 46 m²) met open haard en toegang tot het terras. Tevens: een extra woonkamer, kantoor, bijkeuken en berging. Eerste verdieping: Drie slaapkamers, twee badkamers, apart toilet. De hoofdslaapkamer heeft een en-suite badkamer en uitzicht op de Vecht. Mezzanine (ca. 54 m²) in gebruik als thuiskantoor. Tweede verdieping: Nog twee slaapkamers (21 m² en 15 m²) en een badkamer. Houten balken en dakkapellen geven karakter. Voormalig au pair verblijf. Zolder: ca. 24 m² bergruimte (1,48 m hoog). Bijgebouwen: garage (ca. 37 m²) met elektra en elektrische deur, berging (ca. 15 m²) en houthok. Elektrische poort biedt toegang tot privéparkeerplaats voor twee auto's. Tuinen: de romantische, ommuurde achtertuin heeft een gazon, hortensia's en meerdere terrassen. De voortuin grenst aan de Vecht met aanlegplaats voor een boot. Locatie Ideaal gelegen tussen Amsterdam, Utrecht en Hilversum (20 min. rijden) en dichtbij Schiphol. Loenen biedt scholen, winkels, restaurants en sportfaciliteiten, allemaal op loopafstand, terwijl de dorpse charme behouden blijft. Hoogtepunten • Rijksmonument met rijke historie • Ca. 502 m² woonoppervlak • Privé aanlegsteiger aan de Vecht • Beschutte ommuurde tuin met garage en parkeergelegenheid • Veel originele details: open haarden, gewelfde plafonds, marmer en terracotta vloeren • Twee CV-ketels (Atag, 2017), gedeeltelijk vloerverwarming • Buitenschilderwerk in 2019 • Gemeten volgens BBMI
