Omschrijving
In het hart van de Etruskische kust, op slechts 5 km van Cecina en de prachtige stranden van Castiglioncello, staat een agritoerisme te koop, midden in het groen en de rust van het Toscaanse platteland. Het is ideaal voor wie in nauw contact met de natuur wil wonen en werken in een van de meest pittoreske gebieden van de regio. Het landgoed strekt zich uit over goed onderhouden en aangelegde landbouwgrond, waaronder een wijngaard, olijfgaard en akkerland, en beschikt over diverse woon- en productiefaciliteiten. Het hoofdgebouw herbergt twee appartementen van de eigenaren, respectievelijk 75 m² en 139 m² groot, evenals een bijkeuken van 64 m² met de houtkachel en het zonnesysteem. Een tweede gebouw is verdeeld in vier gemeubileerde en instapklare agritoerisme-appartementen, variërend in grootte van 53 m² tot 86 m². De accommodatie bestaat uit zes appartementen: vijf appartementen met één slaapkamer, één appartement met twee slaapkamers en twee slaapkamers met eigen badkamer. Sommige daarvan zijn in 2003 gerenoveerd met behoud van hun rustieke Toscaanse stijl. Het complex omvat ook een kelder van 60 vierkante meter, een olijfoliemolen van 55 vierkante meter met olieopslag, een wasruimte, een buitenbadkamer, een schuur uit 2007 (130 vierkante meter + 70 vierkante meter), een kippenhok, een waterput en een aansluiting op de gemeentelijke watervoorziening. De boerderij beschikt ook over een voetbalveld, een kinderspeelplaats, een barbecueplek met een houtoven en een grote parkeerplaats met een eigen ingang en automatische poort, gereserveerd voor gasten. Het zwembad met solarium en hot tub, samen met de bijkeuken van 50 vierkante meter, bieden gasten een echt ontspannende ervaring. De energiezuinigheid van het pand wordt gegarandeerd door 10 kW zonnecollectoren en fotovoltaïsche panelen, warmtepompen en energiezuinige systemen. Het appartement van de eigenaren wordt verwarmd door een houtgestookte ketel. Het land van de boerderij omvat 6,5 hectare akkerland, 0,76 hectare wijngaard (inclusief 0,4 hectare recent aangeplant met Trebbiano, Vermentino, Sangiovese, Merlot en Cabernet Sauvignon), 2,5 hectare olijfgaard met ongeveer 600 bomen, evenals bos- en terrasgrond, ideaal voor nieuwe gewassen. De verkoop omvat ook twee tractoren en landbouwmachines, waarvan de waarde afzonderlijk kan worden onderhandeld. Een ideale oplossing voor wie wil investeren in een gevestigde en goed gestructureerde onderneming in een van de meest gewilde gebieden van Toscane.
