Omschrijving
NICE - CIMIEZ - 5-KAMER APPARTEMENT VAN 242 m² MET ZEEZICHT IN EEN PALACE BELLE ÉPOQUE
EXCEPTIONEEL BOURGEOIS APPARTEMENT van 242 m², gelegen op de 4ᵉ verdieping van een emblematisch Belle Époque paleis in Cimiez, met lift, conciërge en beveiliging.
Deze zeldzame en lichte woning biedt een panoramisch uitzicht op zee en indrukwekkende volumes in een gebouw van de hoogste standing.
INTERIEUR
Monumentale woonkamer van 50 m² met open haard en balkon met uitzicht op zee
Eetkamer van 43 m² met spectaculair boogvenster
Twee grote suites, waaronder een master suite van 38 m² met uitzicht op zee
Aparte keuken (mogelijkheid om een 3ᵉ slaapkamer te creëren)
Wasruimte, berging, kleedkamer, kelder en veel bergruimte
Lijstwerk, parketvloer, hoge plafonds en antieke open haarden
Op het zuiden gelegen, waardoor het de hele dag uitzonderlijk licht is.
KENMERKEN
Elektrische rolluiken, lift, conciërge, intercom, veiligheidsdeur, kelder.
Optionele parkeerplaats beschikbaar.
Bijkomende kosten: €9.240/jaar (€770/maand)
Onroerende voorheffing: €3.889/jaar
Energieklasse: C (130 kWhEP/m².an)
Klimaatklasse: C (21 kg CO₂/m².an)
Geschatte energiekosten: tussen €1.805 en €2.441 per jaar
Prijs: €1.690.000 (kosten ten laste van de verkoper)
Beschikbaarheid: leeg
LOCATIE
In de prestigieuze wijk Cimiez, in de buurt van :
Winkels op 100 m
Supermarkt op 200 m
Tram op 7 min afstand
Middelbare scholen op 15 minuten afstand
Dicht bij zee, vervoer en alle voorzieningen
IDEAAL VOOR
Een uitzonderlijke woning om naar eigen inzicht te renoveren, als hoofdwoning of prestigieuze pied-à-terre.
De illustratieve foto's zijn gemaakt met behulp van een AI-programma (kunstmatige intelligentie) om een beter beeld te geven van het potentieel van het pand.
Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op georisques.gouv.fr.
