Omschrijving
Soms komen we woningen tegen met werkelijk unieke kenmerken. Dit voorbeeld, dat de aandacht verdient vanwege de karakteristieke kenmerken, is hier te zien.
CAB IMMOBILIARE biedt EXCLUSIEF een uniek appartement te koop aan, met een royale woonoppervlakte van 248 m², grotendeels gelijkvloers, en een grote privétuin van circa 300 m². De woning bevindt zich op de verhoogde begane grond, met een deel ook op de souterrain, en bevindt zich in de kelder van een vier verdiepingen tellend appartementencomplex. Hoewel het appartement integraal deel uitmaakt van het gebouw, heeft het een volledig eigen ingang, beveiligd door een eigen poort, wat privacy en onafhankelijkheid garandeert.
De perfecte oplossing voor wie op zoek is naar ruimte, comfort en privacy.
Belangrijkste kenmerken:
Dubbele ingang naar een elegante ontvangstruimte, versterkt door een hoekhaard en met de grootte van vier kadastrale kamers;
Ruime woonkeuken met directe toegang tot een veranda van 50 m² aan de achterzijde;
Grote hoofdslaapkamer met eigen badkamer;
Twee ruime slaapkamers;
Hoofdbadkamer en een tweede gastenbadkamer;
Veranda's aan de buitenzijde, zowel overdekt als onoverdekt, aan drie zijden volledig betegeld;
Privé voortuin met sierplanten.
De woning verkeert in goede, leefbare staat en behoeft slechts kleine cosmetische aanpassingen en standaard onderhoud, waardoor u de woning uitstekend naar uw eigen wensen kunt aanpassen.
Extra voorzieningen:
Onafhankelijke verwarming;
Houten kozijnen met grote beglazing;
Rolluiken;
Keramische vloer van het merk VALENTINO;
Versterkte veiligheidsdeur;
Ingebouwde barbecue en stookruimte in metselwerk op de veranda aan de achterzijde.
Inbegrepen bij de woning:
Een taverne van 52 m² in het souterrain met een open haard, met interne toegang via een handige wenteltrap en directe uitgang naar de gedeelde garage;
Een privégarage van 22 m² met directe toegang vanaf de oprit.
Locatie en voorzieningen: Het appartement is gelegen in een buitenwijk – perfect voor wie rust en stilte zoekt, maar niet wil inleveren op essentiële voorzieningen. De buurt biedt voldoende parkeergelegenheid.
Alle belangrijke voorzieningen zijn op loopafstand: een apotheek, supermarkt, scholen, een medische kliniek, een bakker, een sportschool, een kerk, een pizzeria en een dierenkliniek – wat het dagelijks leven gemakkelijk en comfortabel maakt. Bovendien is het treinstation op slechts een paar minuten loopafstand, wat snelle en gemakkelijke verbindingen biedt voor forenzen en studenten.
Optie om de woning te splitsen: Dankzij de royale afmetingen en de doordachte indeling kan het appartement worden opgedeeld in twee zelfstandige wooneenheden. Dit maakt het een ideale keuze voor gezinnen die een woning willen delen, voor mensen die ruimte nodig hebben voor een familielid of voor investeerders die een huurwoning overwegen.
Hoewel de woning over het algemeen in goede staat verkeert, profiteert deze van modernisering en licht onderhoud, waardoor het een uitstekende mogelijkheid biedt om het aan te passen aan uw behoeften en smaak.
Een woning met enorm potentieel – perfect voor wie op zoek is naar ruimte, onafhankelijkheid en comfort, met de flexibiliteit om de woning aan te passen en de waarde ervan te verhogen.
Wacht niet! Neem vandaag nog contact met ons op om een bezichtiging in te plannen en de volledige mogelijkheden van deze woning te ontdekken.
Onze adviseurs begeleiden u tot in de puntjes. Om een bezichtiging in te plannen of meer informatie aan te vragen, kunt u een WhatsApp-bericht sturen naar +39 392 2881475, inclusief de naam van de woning en uw volledige naam. We nemen dan zo snel mogelijk contact met u op.
Of bel ons rechtstreeks op +39 080 742190.
STUDIO CAB IMMOBILIERE door Annarita Gentile
