Omschrijving
Genesteld in het hart van de Maremma-heuvels, op korte afstand van de thermale baden van Petriolo, biedt deze prachtige, rustieke boerderij een unieke kans voor wie wil investeren in een prestigieus object met een gevestigde toeristische onderneming. Het landgoed, dat momenteel als bed & breakfast functioneert, beschikt over acht gastenkamers, een masterappartement, een verfijnd wellnesscentrum en een Montecucco DOC-wijngaard, alles gelegen in een unieke en privéomgeving. De boerderij beslaat 65 hectare biologische grond, verdeeld in: - Montecucco DOC-wijngaard (4 ha): zorgvuldig bewerkt voor de productie van kwaliteitswijnen. - Olijfgaard (3 ha, circa 1.000 bomen): ideaal voor de productie van hoogwaardige extra vierge olijfolie. - Bos (22 ha) en akkerland (36 ha): perfect voor verdere agrarische ontwikkeling of als natuurgebied. Gebouwen en structuren De 750 vierkante meter grote boerderij, die in 2015 volledig is gerenoveerd, heeft de charme van de traditionele Toscaanse architectuur behouden met authentieke details zoals kastanjehouten balken en terracotta vloeren. Indeling: - 8 slaapkamers met eigen badkamers, smaakvol ingericht en van alle gemakken voorzien. - Hoofdappartement van 88 m², bestaande uit een ruime woonkamer met open keuken en open haard, twee slaapkamers en een badkamer. - Gemeenschappelijke ontbijtruimte en ontvangsthal. - Professionele keuken, ideaal voor het bereiden van ontbijt en maaltijden voor gasten. - Privé studeerkamer en voormalige kelder, nu in gebruik als serviceruimte. - Wellnesscentrum met spa en jacuzzi. Betoverende buitenruimtes: - Panoramisch zwembad (16,5 m) met natuurstenen solarium. - 10.000 m² grote, perfect onderhouden tuin met ontspanningsplekken en schaduwrijke pergola's. - Buitenruimte voor ontbijt en aperitief, met uitzicht op de Toscaanse heuvels. Bijgebouwen: - Wasruimte (60 m²) - Gereedschapsschuur (120 m²) Buiten- en ontspanningsruimte: Het pand is omgeven door een vlakke tuin van 10.000 m², verfraaid met een panoramisch zwembad (16,5 m) met een stenen solarium en schaduwdoek, perfect voor ontbijt of aperitief aan het zwembad. Waarom kiezen voor dit landgoed? - Strategische locatie: Dicht bij Montalcino, Siena en de Toscaanse kust. - Gevestigde toeristische sector: Direct over te nemen zonder verdere investeringen. - Een veilige investering: Toscane is een van de meest gewilde bestemmingen ter wereld. - Authenticiteit en comfort: De perfecte balans tussen Toscaanse traditie en moderne voorzieningen. - Ontwikkelingsmogelijkheden: Mogelijkheid om de agrarische of horeca-activiteiten uit te breiden. ________________________________________ BELANGRIJKSTE AFSTANDEN - Zee en stranden -- Castiglione della Pescaia (65 km), Punta Ala (85 km). - Kunststeden -- Siena (37 km), Grosseto (47 km), Montalcino (51 km). - Luchthavens -- Florence (115 km), Pisa (190 km), Rome Fiumicino (215 km).
