Omschrijving
-Dit prachtige landgoed vlakbij Nyon bestaat uit een herenhuis uit 1973. -Regelmatig gerenoveerd en gemoderniseerd, twee bijgebouwen en strekt zich uit over een perceel van meer dan 7 hectare, begrensd door een rivier en een bos. -Het biedt een panoramisch uitzicht op het meer en de Alpen. -Mogelijkheid tot uitbreiding en vergunning voor de aanleg van een zwembad en een tennisbaan. -Perceeloppervlakte: meer dan 7 hectare -Volume: Woonruimte 5.963 m3 / Paviljoen 499 m* / Individuele garage 228 m' -Woonoppervlakte: 900 m2 (hoofdgebouw) en 350 m2 (bijgebouwen) -Aantal kamers: 26, waaronder 12 slaapkamers en 11 badkamers. Tuinniveau: - Een slaapkamer (aparte ingang) met inbouwkasten, tapijt. - Badkamer-wastafel-wc-bidet. Appartement bestaande uit: - Woonkamer + ingerichte keuken - Slaapkamer + badkamer-wastafel-wc-bidet. Boven: - Een grote slaapkamer (onafhankelijke toegang via marmeren trap). Tegelvloer. - Kleedkamer. - Badkamer-2 wastafels-toilet-bidet. Een duplex tussen het tuinniveau en de eerste verdieping: Op de begane grond: - Woonkamer onder mezzanine. 3 ramen, kasten, tegelvloer. - Ingerichte keuken. - Toilet Boven: - Slaapkamer - mezzanine. - badkamer-dubbele wastafel-toilet-marmeren bidet. Kelder: - Garage-werkplaats voor de tuinman. - Technische ruimte voor airconditioning. In de nieuwe aanbouw (2000): Een duplex tussen het tuinniveau en de souterrain + kelder: Tuinniveau: - Slaapkamer. Tegelvloer - Kleedkamer. - Badkamer-dubbele wastafel-toilet-bidet. Souterrain: - Woonkamer met open ingerichte keuken. Openslaande deuren naar de tuin. Tegelvloer. - Slaapkamer. Openslaande deuren naar het terras. Tegelvloer. - Kleedkamer. - Badkamer-wastafel-toilet-bidet. Kelder: - 3 kelders. Toegang ook via buitentrap. Souterrain Gezien de totale oppervlakte van 450 m2, is de kelder ongeveer 200 m2 groot, de overige 250 m2 is een kruipruimte. Rechtervleugel: - Ingerichte wasruimte met wasgoot. - Geklimatiseerde wijnkelder. - Twee grote voorraadkelders. - Olieketelruimte vernieuwd in 1990 + 800 liter boiler + waterontharder. - Olietankruimte van 30.000 liter. - Atomaire schuilkelder met dubbele gepantserde deuren. Linkervleugel: - grote compactus. - Verwarmde fitnessruimte, vloerbedekking. - Ruimte met alarmsysteem en telefooncentrale. Begane grond Centrale gedeelte: - Entree en verdeelhal. Stenen vloer. Stenen trap naar de bovenverdieping. - Groot toilet en wastafel. Stenen vloer. - Kantoor met uitzicht op de grote toegangspatio, kasten. - 3 ontvangstruimten op een rij, met uitzicht op het meer en de Mont-Blanc: Centrale woonkamer van 45 m2. 3 openslaande deuren naar het terras. Open haard. Vloerbedekking. Kantoor-bibliotheek van 28 m2. 2 openslaande deuren naar het terras. Houten lambrisering op alle wanden. - Eetkamer van 32 m2. 2 openslaande deuren naar het terras. Stenen vloer. - Kantoor van 20 m2. Tegelvloer. Dienstlift voor de bovenverdieping. - Keuken van circa 40 m2 ingericht en uitgerust. Centraal kookeiland. Eetgedeelte. Tegelvloer. Rechtervleugel: - Koelcel. - Dubbele buiteningangen en personeelstoiletten. Diensttrap naar de bovenverdieping. - 3 naast elkaar gelegen garages. Automatische deuren. Verwarming. Linkervleugel: - Grote wachtkamer in de hal. Stenen vloer. Secundaire trap. Directe toegang van buitenaf. - Toilet met wastafel. Stenen vloer. - Grote kamer van circa 25 m2 in gebruik als kantoor. Talrijke kasten. - Kopieer-, fax-, enz. ruimte. - Grote kantoor-bibliotheek van 30 m2. 2 openslaande deuren naar het terras. Vloerbedekking. Toegang via de hoofdtrap + 2 andere secundaire trappen. Volledig geklimatiseerde vloer. Vloerbedekking en volledig betegelde badkamers. Centraal gedeelte: - Hal - indeling. - Hoofdslaapkamer, met uitzicht op het meer, van circa 26 m². 2 openslaande deuren naar het balkon. - Ingerichte kleedkamer. - Grote badkamer met ligbad, dubbele wastafels, toilet, bidet. - Sauna + douche. - Slaapkamer van circa 16 m², met uitzicht op het meer. - Ingerichte kleedkamer. - Badkamer, wastafel, toilet, bidet. Rechtervleugel: - Slaapkamer op het westen van circa 20 m². - Badkamer, wastafel, toilet, bidet. Vloerbedekking. - Hal met secundaire trap. - Speelkamer van circa 43 m². Linkervleugel: - Slaapkamer van circa 24 m² op het noordoosten. - Ingerichte kleedkamer. - Badkamer, dubbele wastafel, toilet, bidet. Vloerbedekking. - Woonkamer van circa 25 m²
