Omschrijving
Wij presenteren u een pand met een hoge investeringswaarde, ontworpen en onderhouden met precisie en oog voor detail. Het combineert luxe, comfort en flexibele functionaliteit en is klaar om zowel een karaktervol huis als een duurzame onderneming te zijn. Locatie - Nationaal Park Kaylaka, Pleven; - Slechts 6 km van het centrum van Pleven; - Aan de voet van de karstvallei van de rivier de Tuchenitsa; - Uitzicht op meren, bossen en rotsen; - Rustige, beschutte locatie met uitstekende bereikbaarheid per auto; - In de buurt: Hotel Orbita Palace, Mizia Complex en wandelpaden. Indeling per verdieping Hoofdgebouw – 4 verdiepingen (totale oppervlakte: 1680 m²) - Kelder (288 m²): taverne met keuken, stookruimte met pelletopslag, wasruimte, badkamers, trap naar de 1e verdieping (restaurant) en trap naar de binnenplaats. - 1e verdieping (558 m²): stijlvol club-restaurant (170 m²) met terras (303 m²), keuken, zaal voor 30 gasten, bijkeuken, gastentoilet, foyer en woongedeelte van 84 m² bestaande uit een entreehal, een slaapkamer met badkamer en toilet, berging en trap naar de 2e verdieping. - 2e verdieping (312 m²): luxe appartement (270 m²) met 3 slaapkamers, 2 badkamers, keuken met eethoek, wintertuin en terras (41 m²) met panoramisch uitzicht. Trap naar de zolderverdieping. - Onder het dak (255 m²): gemeubileerde foyer, twee slaapkamers, twee badkamers, entreehal naar een appartement bestaande uit twee slaapkamers, keuken met eethoek, badkamer met toilet en berging. Trap met directe toegang vanaf de verdieping naar de binnenplaats. Bijgebouw (265 m2) - Werkruimte (227 m2) en kantoorruimte (38 m2) met aparte ingang en warme verbinding met de kelder. Garages en magazijnen: - 4 garages met opslagruimtes (173 m2) en terrassen erboven (158 m2), functioneel verbonden met het restaurantterras; warme verbinding tussen garages en werkruimte. De garages en de opslagruimte zijn zonder scheidingswanden. - 3 aparte garages (61 m2) op niveau 1 en een ruimte (91 m2) + terras (61 m2) op niveau 2. Conditie en uitrusting: - Volledig gerenoveerd, compleet gemeubileerd en in uitstekende staat; - Verwarming: pelletketel, airconditioning, noodstroomgenerator; - Energiezuinig: thermische isolatie, ledverlichting; - Elektrische installatie, sanitair, alarmsysteem, bliksembeveiliging; - Een zorgvuldig aangelegde tuin met paden, keermuren, bloempotten, gebeeldhouwde stenen fonteinen, een prieel en banken; - Luxe afwerkingsmaterialen: Vratsa-steen, hout, granieten tegels; - Wateraansluiting op het centrale waterleidingnet van Kaylaka Park; - Er is een septische tank aangelegd voor huishoudelijk gebruik. Investeringsvoordelen: - Uniek object in Kaylaka Park; - Mogelijkheid tot zakelijk of privégebruik; - Ontwikkelde en onderhouden infrastructuur; - Ruim terras met panoramisch uitzicht - geschikt voor evenementen; - Direct gebruiksklaar – geen grote reparaties nodig; - Strategische locatie met stedelijke infrastructuur en natuurlijke bescherming; - Panoramisch uitzicht op meren, rotsen en bossen. Conversiemogelijkheden: Luxe gezinswoning, villa of residentie; Creëren van een premium merk – bijvoorbeeld Villa Kaylaka Residence; Boutique hotel met club-restaurant en wellnessruimtes; Gezondheids- en wellnesscentrum/kliniek; Evenementencentrum – bruiloften, teambuilding, proeverijen, seminars; Airbnb, Booking en andere verhuurmodellen; Gecombineerd gebruik: wonen + werken. Het object is gelegen in het hart van Kaylaka Park - een beschermd gebied van meer dan 4000 hectare. Dit is een van de meest pittoreske en schone plekken in Bulgarije, op slechts 6 km van het centrum van Pleven. Het perceel heeft een oppervlakte van 2.032 m² en is gelegen op een heuvel met een panoramisch uitzicht over de meren en rotsen in het Kaylaka Park. Het park staat bekend om: - Meren, karstgesteente en grotten; - Unieke natuur, flora en fauna (waaronder zeldzame beschermde soorten); - Recreatie- en sportmogelijkheden – tennisbanen, roeien, klimmen, wandelpaden, boten, waterfietsen; - Geschiedenis en cultuur – Wijnmuseum (in een grot), fort Storgozia, zomertheater; - Stedelijk comfort midden in de natuur – hotels, restaurants, dierentuin; - Uitstekende infrastructuur met wegen, paden, waterleiding, elektriciteit en goede bereikbaarheid per auto. De omgeving is geliefd bij mensen met een voorliefde voor luxe, natuur en rust, die op zoek zijn naar een stijlvolle en waardevolle woning. Een object van deze omvang, met zo'n goed ontwikkelde infrastructuur, functionaliteit en sfeer, is een ware uitzondering op de markt. U koopt niet zomaar een woning – u verwerft een kans, een plek met karakter, status en een inspirerende omgeving. Bezichtigingen Wij staan klaar om een bezichtiging van deze woning te organiseren op een tijdstip dat u schikt. Neem contact op met de verantwoordelijke makelaar en laat weten wanneer u bezichtigingen wilt inplannen. Wij kunnen u ook helpen met vliegtickets en hotelboekingen, evenals met een reisverzekering. Reservering van de woning U kunt deze woning reserveren met een niet-restitueerbare aanbetaling van € 2.000, te betalen met creditcard of via bankoverschrijving naar onze bedrijfsrekening. Na ontvangst van de aanbetaling wordt de woning als gereserveerd gemarkeerd, worden er geen verdere bezichtigingen met andere potentiële kopers meer gepland en beginnen wij met de voorbereiding van de benodigde documenten voor de afronding van de transactie. Neem contact op met de verantwoordelijke makelaar voor meer informatie over de aankoopprocedure en de betaalmethoden. Nazorg Wij zijn een gerenommeerd bedrijf met jarenlange ervaring in de vastgoedsector. Daarom staan wij u niet alleen tijdens het aankoopproces bij, maar ook na de afronding van de transactie, met een breed scala aan aanvullende diensten afgestemd op uw wensen en behoeften, zodat u optimaal kunt genieten van uw woning in Bulgarije. De nazorg die wij bieden omvat onder andere een woningverzekering, bouw- en reparatiewerkzaamheden, meubilering, boekhoudkundige en juridische bijstand, verlenging van contracten voor elektriciteit, water, telefoon en nog veel meer.
