Omschrijving
Gelegen in een rustige woonwijk van Thonon-les-Bains West, biedt deze moderne woning een woonoppervlakte van 150 m², gelegen op een volledig omheind perceel met terrassen, een jacuzzi, een sauna en een garage. Bij aankomst treft u een ruime hal met berging, een grote woonkamer met een zithoek en een open haard, een grote eetkamer en een volledig ingerichte open keuken met een kookeiland, die allemaal uitkomen op het terras op de bovenverdieping met vrij uitzicht. Een gastentoilet en toegang van binnenuit tot de garage met een pantry. Op de benedenverdieping bevinden zich een ruime hal, twee slaapkamers met elk een eigen kleedruimte, een badkamer met een ligbad, een Italiaanse douche en een toilet. Een master suite met een kleedkamer en een eigen doucheruimte. Elke slaapkamer heeft directe toegang tot de tuin. Een wasruimte completeert deze verdieping. Buiten vindt u een omheinde en bosrijke tuin, een jacuzzi en een sauna, volledig betegelde terrassen en een betegelde garage met een gemotoriseerde deur. De woning is gebouwd in 2023 en behoeft geen werkzaamheden. (Tienjarige periode in uitvoering) DPE B GES A Geschat jaarlijks energieverbruik voor normaal gebruik tussen 740 en 1070 euro, geïndexeerd voor de jaren 2021, 2022 en 2023. Verkoopprijs: 675.000 euro, ten laste van de verkoper. Neem voor een bezoek en ondersteuning bij uw project contact op met Yunus KAPTAN via 0612874893 of per e-mail via y.kaptan@proprietes-privees.com. Overeenkomstig artikel L.561.5 van de Franse Monetaire en Financiële Code wordt voor de organisatie van het bezoek om een identiteitsbewijs gevraagd. Deze aankondiging is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Yunus KAPTAN, handelend als onafhankelijk vastgoedadviseur in loondienst bij SAS PROPRIETES PRIVÉES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professional Card Transacties in gebouwen en bedrijven (T) en Vastgoedbeheer (G) nr. CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. Escrowrekening nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - nr. 28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering van GALIAN-SMABTP, polisnr. 28137. Mandaatreferentie: 404758 - De professional waarborgt en beveiligt uw vastgoedproject. Informatie over de risico's waaraan dit vastgoed is blootgesteld, vindt u op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr
