Omschrijving
+++ Elegante Art Nouveau villa met zwembad en prachtige tuin in de beste buurt van Sopron +++ Deze exclusieve villa, gelegen op slechts 1,5 km van het stadscentrum, belichaamt de tijdloze elegantie en ongeëvenaarde stijl van rond de eeuwwisseling. Gebouwd in 1909 volgens de plannen van de beroemde Sopron architect Károly Schármár, is dit gebouw met drie verdiepingen niet zomaar een woning, maar een stukje geschiedenis dat wacht om ontdekt te worden. Met een royale woonoppervlakte van circa 350 m² biedt de villa al het comfort van modern wonen, terwijl de historische charme behouden blijft. Uitgebreide renovaties in 1999 en 2008 combineerden het oorspronkelijke ontwerp met hedendaagse elementen, waardoor een harmonieuze fusie van oude en nieuwe stijlen ontstond. De gevel van de villa onderscheidt zich door zijn typische Art Nouveau-kenmerken, gekenmerkt door sierlijke versieringen en elegante lijnen. Grote ramen overspoelen het interieur met natuurlijk licht en bieden een prachtig uitzicht op het omliggende landschap. Binnen vindt u hoge plafonds, origineel stucwerk en op maat gemaakte houten details die de geschiedenis van het gebouw weerspiegelen. Een bijzonder kenmerk van deze villa is de ligging in een prestigieus deel van de stad, waar dit soort panden zelden op de markt komen. De koper verwerft niet alleen een voortreffelijk pand, maar ook de kans om deel uit te maken van een rijke geschiedenis die nauw verweven is met de architectuur en cultuur van Sopron. Woningdetails: Begane grond ca. 150m² Hal/garderobe Gastenkamer Keuken Woonkamer met open haard Studeerkamer/bibliotheek Speelkamer (biljart) Badkamer met bad Eetkamer Toilet Eerste verdieping ca. 95m² Kamer 1 Kamer 2 Woonkamer Badkamer 1 met douche Wellness Kelder ca. 49.00m² Exclusieve wijnkelder Hal Berging Hobbykamer Garage ca. 30m² Elektrische sectionaaldeur voor 2 auto's Directe toegang tot het huis Terras met zwembad: Overdekte bar met buitenkeuken Bouwmaterialen: Stevige constructie, houten ramen met horren, massief houten deuren en kozijnen, Kamers met parketvloer, Badkamers en toilet met tegels, Anders stenen vloeren. Technische kenmerken: Verwarming: Hout/gas met vloerverwarming en open haard, Airconditioning in sommige kamers, Alarmsysteem Locatie van het pand: Deze prachtige woning is gelegen in een zeer rustige en gewilde omgeving aan de rand van Sopron en is gemakkelijk bereikbaar via de snelweg M85! De villa is een waar pareltje, ideaal voor zowel liefhebbers van historische gebouwen als voor mensen met moderne woonwensen. Dankzij zorgvuldige renovaties schittert het in nieuwe pracht en wacht het op zijn nieuwe bewoners. Ik kijk uit naar uw bericht of telefoontje, zodat ik u dit unieke bedrijfspand persoonlijk kan laten zien. Met vriendelijke groet, Paul Kneisz +43 (0)660 3 817 517 www.grabner-immobilien.at kneisz@grabner-immobilien.at Infrastructuur / Afstanden Gezondheid Arts <3.500m Apotheek <3.500m Kinderen & Scholen School <3.500m Kleuterschool <4.000m Lokale voorzieningen Supermarkt <4.000m Overig Bank <4.000m Postkantoor <4.000m Geldautomaat <8.500m Politiebureau <6.000m Vervoer Bus <3.500m Treinstation <6.000m Snelwegaansluiting <4.000m Luchthaven <8.500m Afstanden worden gemeten in vogelvlucht / Bron: OpenStreetMap
