Omschrijving
VILLA'S 1.400.000 euro HAI 1.351.352 euro NETTO VERKOPERSKOSTEN 48.648 euro te betalen door de koper Verkoop van 2 uitzonderlijke huizen met ZWEMBAD in Erquy op 600 m van het strand! Erquy (22430) Een idyllische leefomgeving tussen zee en natuur Karine Campinchi biedt u deze prachtige moderne en longère huizen aan, gelegen op een perceel van 1200 m² op slechts 600 meter van het Engelse Kanaal. De voordelen van de moderne: 111 m² woonoppervlak met een interieur in uitstekende staat woonkamer voor een vriendelijke sfeer Onafhankelijke ingerichte keuken, ideaal voor familiemomenten 3 slaapkamers, waarvan 2 met eigen badkamer Een mezzanine op de bovenverdieping, die kan worden omgebouwd tot een slaapkamer, een kantoor of een speelkamer, een inrichtbare zolder. Een groot terras om van het buitenleven te genieten. Verwarmd binnenzwembad (12 m²), het hele jaar door te gebruiken. De voordelen van de boerderij: 101 m², volledig gerenoveerd in 2016 door een architect, gelegen op een perceel van 1200 m². De charme van steen en hout combineert het en biedt een unieke woonomgeving, ideaal voor een gezin of een investeerder die op zoek is naar optimale verhuurrendementen dankzij de 5-sterrenclassificatie Gîtes de France. Ruime en lichte woonkamer, die uitkomt op een volledig uitgeruste en gezellige keuken Houtkachel voor warme avonden in alle seizoenen 3 slaapkamers op de begane grond, waaronder een master suite met eigen doucheruimte Een tweede doucheruimte en een extra slaapgedeelte op de bovenverdieping Grote open ruimte op de bovenverdieping, ideaal voor een kantoor, een slaapkamer of een speelkamer Twee terrassen van in totaal 200 m², perfect om te genieten van de zonnige dagen Overdekt en verwarmd infinity pool (25 m²), het hele jaar door te gebruiken Een ideale locatie: Slechts 600 m van het strand voor wandelingen langs de zee Dichtbij Cap d'Erquy (4 km) en Cap Fréhel (12 km), onmisbare natuurgebieden 8 km van Pléneuf-Val-André en zijn beroemde golfbaan Snelle toegang tot de N12 (16 km) om Saint-Brieuc in 25 minuten te bereiken Een praktische en dynamische leefomgeving: Winkels en diensten in de buurt: supermarkten, bakkers, viswinkels, slagers en delicatessenwinkels Scholen en hogescholen in de stad Verschillende activiteiten en vrijetijdsbestedingen: tennis, zwembaden, bibliotheken, jachthavens, bioscoop 2 lokale markten om te genieten van verse producten en Bretonse terroir Informatie over risico's beschikbaar op www.georisques.gouv.fr Wilt u meer weten? Neem nu contact op met Karine om een bezoek te regelen! Een zeldzame kans die u niet mag missen! De hedendaagse: DPE B 107 GES A 3 Geschat bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor normaal gebruik tussen 750 en 1010 euro geïndexeerd voor de jaren 2021, 2022 en 2023 De longère DPE C 178 GES A 5 Geschat bedrag van de jaarlijkse energie-uitgaven voor normaal gebruik tussen 930 en 1310 euro Neem contact op met Karine CAMPINCHI op 0670359836 of per e-mail op k.campinchi@proprietes-privees.com om u te bezoeken en u te ondersteunen bij uw project. Overeenkomstig artikel L.561.5 van het Monetair en Financieel Wetboek, zal voor de organisatie van het bezoek de presentatie van een identiteitsbewijs worden gevraagd. Deze aankondiging werd gedaan onder de redactionele verantwoordelijkheid van Karine CAMPINCHI, handelend als onafhankelijk vastgoedadviseur onder bezoldigde overdracht bij SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaarttransacties op gebouwen en bedrijven (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. Geblokkeerde rekening nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - nr. 28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering van GALIAN-SMABTP, polisnr. 28137.J, mandaatnr.: 405515. - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (3,60% kosten inclusief belastingen ten laste van de koper.)
