Omschrijving
Dit zeldzame pand met een woonoppervlakte van 207 m² ligt in een rustige en groene omgeving en biedt u een ideale leefomgeving, waarbij comfort, ruimte en functionaliteit worden gecombineerd. Het bestaat uit een woonkamer, een volledig ingerichte keuken en 2 slaapkamers op de begane grond, ideaal voor gelijkvloers wonen. Ook de veranda, die baadt in het licht en direct uitzicht biedt op de tuin, zal u bekoren. Ideaal voor momenten van ontspanning of voor een feestje. Bovendien zijn er boven nog 2 slaapkamers, waarvan één met douche. Het geheel ligt op een perceel van 4.527 m², perfect onderhouden, met: - een chloorvrij zwembad van 10 x 5 m (liner, pomp en zandfilter recent vervangen), - een camperstalling, - een bijgebouw voor houtopslag, - een bijgebouw bij het zwembad - een chalet U kunt ook genieten van een klein appartement van 38 m2 met terras. In de kelder bevinden zich tevens een kelder, wasruimte en garage. Pluspunten: royale volumes, talrijke bijgebouwen, kwalitatieve dienstverlening, rustige omgeving, aluminium schrijnwerk en luiken, waterontharder. Een ideale woning voor een groot gezin om snel te ontdekken! U zult betoverd worden door de prachtige veranda, die baadt in het licht en direct uitzicht biedt op de tuin. Ideaal voor momenten van ontspanning of voor een feestje. Prijs: 414.750 euro inclusief belasting (inclusief 5% makelaarskosten voor rekening van de koper, d.w.z. 395.000 euro exclusief makelaarskosten). DPE C (179) / GES A (5) Om u te bezoeken en te ondersteunen bij uw project, neem contact op met Nathalie GRAND, op 0661643401 of per e-mail op n.grand@proprietes-privees.com. Overeenkomstig artikel L.561.5 van het Monetair en Financieel Wetboek zal voor de organisatie van het bezoek de overlegging van een identiteitsbewijs worden gevraagd. Deze aankondiging werd geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Nathalie GRAND, handelend onder het statuut van handelsagent, ingeschreven bij RSAC PERIGUEUX 408 213 445 bij SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van 44.920 euro, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Professionele kaart voor transacties in onroerend goed en bedrijfsfondsen (T) en onroerend goedbeheer (G) nr. CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de CCI Nantes - Saint Nazaire. Derdenrekeningnr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - nr. 28137 J voor 2.000.000 euro voor T en 120.000 euro voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door GALIAN-SMABTP, polisnr. 28137.J Mandaatreferentie: 406017 - De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (5,00% kosten inclusief belasting, te betalen door de koper.) Nathalie GRAND (EI) Handelsagent - RSAC-nummer: PERIGUEUX 408 213 445 - . Informatie over de risico’s waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www. georisico's. gouverneur vr
