Omschrijving
- PRACHTIG UITZONDERLIJK HUIS – Een echte favoriet in een bevoorrechte omgeving. Gelegen in een omgeving met eeuwenoude bomen, biedt dit weelderige herenhuis, gebouwd in 1870, meer dan 350 m² aan comfort en voorzieningen. Ideaal gelegen nabij Sainte Foy La Grande, op slechts 20 minuten van Bergerac en een uur van Bordeaux, combineert dit zeldzame pand in de regio ouderwetse charme met moderniteit. Op de begane grond vindt u een ruime hal, een lichte eetkamer, een gezellige woonkamer en een tweede woonkamer die kan worden gebruikt als master bedroom, met directe toegang tot een spabadkamer met toilet. De ingerichte en uitgeruste keuken, die toegang biedt tot een tweede entree, completeert deze elegante leefruimte. Een overloop biedt plaats aan een extra toilet. Boven bieden drie ruime master suites, elk met een kleedkamer en badkamer, waaronder een suite met twee slaapkamers, absoluut comfort en toegang tot prachtige terrassen om volop te genieten van de buitenomgeving. De tweede verdieping, die gerenoveerd kan worden, herbergt drie andere slaapkamers met kleedkamers, evenals twee gerenoveerde doucheruimtes met toilet, perfect om familie of gasten te ontvangen. Het huis beschikt ook over een ruime kelder van 125 m², ideaal voor opslag, wijnbereiding of gewoon om in alle rust te genieten van extra ruimte. Buiten geniet u van een kennel en twee carports, waarvan één is uitgerust met een laadstation voor elektrische auto's, een praktische en moderne oplossing voor uw elektrische auto. De technische installaties werden in 2024 volledig gemoderniseerd: hoogwaardige aquathermieverwarming, onlangs vernieuwd dak, dubbel glas PVC-schrijnwerk voor optimale isolatie. Het huis profiteert ook van plafonds van meer dan 3 meter hoog met prachtige kroonlijsten, die elke kamer een uitzonderlijk karakter geven. Deze uitzonderlijke woning combineert authenticiteit en comfort in een rustige en groene omgeving. Een zeldzame kans in de regio voor een woning van dit architectonische type die historische charme combineert met moderniteit. Bel ons snel voor een bezichtiging. Vind al onze aanbiedingen op www.clavemimmobilier.com. Makelaarskosten van 4,62% inbegrepen, ten laste van de koper. Prijs exclusief makelaarskosten € 650.000. Energieklasse C, Klimaatklasse A. Geschatte jaarlijkse energiekosten bij normaal gebruik: tussen € 3.300,00 en € 4.530,00 voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw adviseur van CLAVEM IMMOBILIER: Sonia DUBOURG. Verkoopmakelaar (eenmanszaak) RSAC 391 166 931. Neem gerust contact op met ons team en bekijk al ons aanbod op onze website.
