Omschrijving
LOCATIE: Dit landgoed van 19 hectare is ideaal gelegen in de Golf van Saint-Tropez, op slechts 10 km van de beroemde stad; op 30 minuten van een TGV-station, op 15 minuten van de zee, op 5 minuten van de winkels en op 1 uur van een internationale luchthaven. OMSCHRIJVING: In een beschermde, landschappelijke omgeving, midden in de natuur op een perceel van 19 hectare, in absolute rust, zonder visuele of geluidsoverlast, presenteert de Provençaalse villa zich als een kleine familiecocon met haar dubbele blootstelling aan terrassen en het zwembad onder de parasoldennen. Geschikt voor zowel een tweede woning als een hoofdverblijfplaats. GEBOUWEN: De villa "Tropézienne" (200 m²) is zorgvuldig gerenoveerd en goed onderhouden en biedt hoogwaardige voorzieningen. Ze is fris en licht en dompelt ons meteen onder in de sfeer van het zuiden! 4 slaapkamers met elk een eigen doucheruimte en toilet Woonkamer met open haard, keuken en wasruimte, kleedkamer, enz. De aangelegde tuin, in de schaduw van prachtige parasoldennen, beschikt over een verwarmd zoutwaterzwembad. Mogelijke uitbreiding: Volgens de laatste PLU is het mogelijk om de villa met 50 m² uit te breiden, waardoor de woonoppervlakte op 250 m² komt voor meer comfort. LAND EN WIJNSTOKKEN: Het landgoed omvat 8 ha wijngaarden, waaronder de zeer gewilde AOP Côtes de Provence, biologisch geteeld, op een terroir dat bekend staat om zijn kwaliteit. De percelen zijn gemakkelijk te beheren en maken optimaal wijnbouwbeheer mogelijk. Een mogelijke uitbreiding zou uiteindelijk het beplante areaal tot bijna 12 ha in AOP verhogen. Dit landgoed is ideaal voor de productie van hoogwaardige roséwijnen. Momenteel worden de druiven naar een coöperatieve wijnmakerij gebracht. LET OP: De prijs is exclusief voorraad of voorschotten voor oogsten. WAT WIJ DENKEN: Een vertrouwelijk wijndomein in het hart van de Golf van Saint-Tropez, met een hoogwaardig terroir en interessante uitbreidingsmogelijkheden. Een geweldige kans om een wijnproject te ontwikkelen in een van de meest prestigieuze regio's van Frankrijk. Ook ideaal voor een tweede huis. CONTACT: Hélène DESSORT 06 14 60 32 32 Risico- en vervuilingsstatus: in uitvoering (null)
