Omschrijving
LAND PARAGUAY WESTELIJKE REGIO OF CHACO DEPARTEMENT PRESIDENTE HAYES DISTRICT BENJAMIN ACEVAL OPPERVLAKTE TE KOOP 1.000 HEEFT 1.117 M2 HUIDIG GEBRUIK VEEHOUDERIJ LOCATIE VAN DE TOEGANGSPOOR PRIJS / HECTARE 1.600 U$D EIGENDOMMEN KLAAR VOOR OVERDRACHT. JAARLIJKSE BELASTINGKOSTEN 375 U$D TOTALE PRIJS 1.600.000 U$D. GESCHATTE OVERDRACHTSKOSTEN 40.000 U$D. TOTAAL TE BETALEN 1.640.000 U$D. AANVULLENDE BESCHRIJVING Deze uitzonderlijke veeboerderij, trapeziumvormig, met een semi-vlakke topografie en volledig ontwikkeld voor semi-extensieve veeteelt, heeft specifieke kenmerken die het een echte kans maken voor wie op zoek is naar een werkklaar veld op slechts een uur rijden van de hoofdstad van het land. Gelegen in de benedenloop van Chaco, in een palmenbos, beslaat deze ranch slechts ongeveer 17 hectare hoog bos, wat betekent dat amper 1,7% van het land door bos wordt ingenomen en de overige 98,3% onbebouwd is. De toegang is via een goed onderhouden privéweg die bij regen wordt afgesloten totdat de weg weer droog is. Deze weg leidt naar verschillende ranches van dezelfde familie, maar heeft geen hekken of luifels die open kunnen om de ranch te bereiken, dus je zou kunnen zeggen dat de weg naar iets leidt dat lijkt op een privé-ranchwijk. De toegangsweg wordt beheerd door een commissie en er wordt tol geheven voor het gebruik ervan. De opbrengst wordt gebruikt voor onderhoud en om het elektriciteitsverbruik van alle velden in de privéwijk te dekken. Bovendien ligt deze weg een meter boven het maaiveld, is hij goed gebogen en omringt hij het veld, waardoor er snel gereden kan worden. In geval van brand kunnen brandweerwagens het vuur overal langs de omtrek bestrijden, waardoor branden vanuit aangrenzende velden moeilijk binnen kunnen dringen. Een ander voordeel van dit veld is dat het een moerassige strook heeft die van noord naar zuid loopt, wat zorgt voor een beter beheer van het veld, vooral tijdens droge seizoenen. Het droogt immers nooit uit en heeft een rijke biodiversiteit aan dieren, planten en overvloedig gras. Bovendien kan het moeras worden beplant met het zeer productieve Tangola-gras. Aan de rand van het moeras is een artesische put gegraven, waaruit voldoende kwalitatief water wordt gewonnen voor de drinkwaterfonteinen en voor gebruik door personeel en administratie. Verder beschikt deze boerderij over meer dan 10 reservoirs, strategisch verspreid over het veld. De weilanden variëren in vorm en grootte, met een gemiddelde oppervlakte van ongeveer 40 hectare. Momenteel herbergt de boerderij 1.000 runderen, met een totaalgewicht van 450 kilo. De faciliteiten zijn in optimale staat. De omheining is gemaakt van gezaagd hout en heeft een stal, een voorraad en een overdekte en verlichte weegschaal voor nachtwerk indien nodig. De eigenaren van de naburige ranches hebben een WhatsApp-groep voor constante communicatie, wat het zeer veilig maakt om daar te produceren. De nabijheid van de hoofdstad maakt het ook mogelijk om het vee dat op consumentenbeurzen wordt gepresenteerd zonder goede afwerking snel te mesten, wat een zeer winstgevende zaak is. Bovendien is het grootste deel van het veld bedekt met goed gevestigd pangola-gras, wat een behoorlijk vetmestgras is, dus overwinteren is perfect haalbaar op die locatie, met het extra voordeel van meerdere koelkasten op minder dan 100 kilometer afstand van het veld. INFRASTRUCTUUR . Erfafscheiding. . Interne afscheidingen. Interne wegen. Herenhuis met 3 slaapkamers, badkamer, woonkamer, eetkamer en keuken. . Huis van de conciërge. . Arbeidershuis. . Machineloods. . Magazijn voor benodigdheden. (gesloten). . Eenfase-elektriciteit. . 2 transformatoren. . Corral met overdekte schuur, veestapel, weegschalen en 4 secties. Schapencorral (moet verbeterd worden) Als u twijfels heeft, is dit een kans die een goede investeerder niet mag missen. De pangola-weide is klaar en de boerderij ligt op slechts een uur rijden van Asunción en de grote vleesverwerkingsfabrieken. BEZOEKEN Om de boerderij te bezoeken, moet u een dag van tevoren een bezoek plannen, aangezien rijden op de privé-toegangsweg een speciale vergunning vereist. Houd rekening met het weer, want rijden op de privé-weg is niet toegestaan als het regent. AANBIEDINGEN Aanbiedingen moeten schriftelijk worden ingediend en gericht aan Künzle Campos y Estancias. De prijs is niet onderhandelbaar, maar de betaling kan worden besproken. #CampoenBajoChaco, #RuralRealEstateInvestment, #Vee, #ParaguayaanseChaco, #KunzleCamposyEstancias
