Omschrijving
Nicosia: geschiedenis, kunst en uniek erfgoed op Sicilië De villa ligt op slechts 3 km van het centrum van Nicosia en is gemakkelijk bereikbaar via de snelweg die Nicosia verbindt met Santo Stefano di Camastra, een belangrijke keramiekstad. Vanaf hier heeft u snel toegang tot de snelweg Palermo-Messina-Catania. De bekende badplaats Cefalù ligt op slechts 1,5 uur rijden, waardoor de locatie ideaal is voor regionale toeristische projecten. Het pand is ondergedompeld in de historische en culturele context van Nicosia, een barokke en middeleeuwse stad die bekend staat als "de stad van de 24 baronnen en de twee Christussen". Het historische centrum is een authentiek juweeltje vol adellijke paleizen, kerken, fresco's en sculpturen van de hoogste kwaliteit, waaronder het houten dak uit de 15e eeuw, uniek in Europa, en de marmeren kegel van Gaggini, de grootste van het eiland. Historische 19e-eeuwse villa met uitzicht op de Etna en het Nebrodi-gebergte Gelegen in een omgeving van zeldzame schoonheid, met een open uitzicht op de Etna en uitkijkend over het Nebrodi-gebergte, staat deze prestigieuze historische villa uit de 19e eeuw te koop. De villa heeft een oppervlakte van ongeveer 800 m2, verdeeld over twee niveaus, en bedraagt 1.200 m2 als de bijbehorende terrassen en veranda's worden meegerekend. Het object ligt op ongeveer 740 meter boven zeeniveau en biedt een onbelemmerd 360 graden uitzicht, met een spectaculair uitzicht over het gehele omliggende landschap. De villa ligt op een perceel grond van ongeveer 1,5 hectare, vlak en gemakkelijk toegankelijk, met olijfbomen, eiken en een schilderachtige laan met eeuwenoude cipressen. Het pand beschikt tevens over drie waterputten en een gerenoveerd bijgebouw van 63 m2, ideaal voor gasten of personeel. Het gebied kent geen bosbeperkingen, waardoor er vrijheid is in de planning en gerichte verbeteringsmaatregelen mogelijk zijn. Het hoofdgebouw verkeert in uitstekende statische staat en heeft nog steeds de originele structuur intact. De zolders en de binnentrap zijn vernieuwd en het dak is veilig gemaakt. De voorgevel valt op door de decoratieve friezen, gebeeldhouwde zuilen en kapitelen, die gedeeltelijk gerestaureerd en bewaard zijn gebleven. Er zijn twee terrassen in Siciliaanse stijl uit de 19e eeuw, waarvan er één momenteel is afgebroken ter restauratie. Het pand beschikt reeds over een goedgekeurd project voor de bouw van een toeristenaccommodatie met 12 suites en de installatie van een lift die de begane grond verbindt met het panoramische terras. De villa, verdeeld over twee verdiepingen plus een bewoonbare zolder, is ideaal om om te bouwen tot een charmant hotel, resort of representatieve residentie. Gebied van natuur en archeologie: een erfgoed om te ontdekken Het gebied herbergt twee georiënteerde natuurreservaten: Monte Campanito-Sambughetti, met zijn natuurlijke meren en zeldzame kroos, en Monte Altesina, het hoogste punt van de Erei-keten. Deze laatste is tegenwoordig het onderwerp van archeologische opgravingen gesponsord door de Universiteit van Parijs, dankzij het historische belang ervan sinds het jaar 1000, toen de Arabieren Sicilië vanaf hier in drie valleien verdeelden. Deze historische villa biedt een buitengewone kans voor wie wil investeren in een prestigieus project, zowel toeristisch als residentieel, in een landschappelijk en cultureel belangrijke context. Een huis met eeuwige charme, gelegen tussen natuur, kunst en herinnering, in het authentieke hart van Sicilië.
