Omschrijving
Deze vrijstaande woning van circa 196 m², nieuw gebouwd in 2022, is gelegen op een prominente maar zeer rustige locatie met uitzicht op het Bodenmeer en de Zwitserse bergen. De woning is gebouwd met behulp van de modernste technieken. Zo beschikt de woning over vloerverwarming, een lucht/water warmtepomp en een PV-zonnesysteem met een SONNEN-batterijopslagsysteem, optimaal aangestuurd door een SOLVIS-energiemanager. De PVC-ramen met driedubbele beglazing en de thermische isolatie rondom dragen verder bij aan het energielabel A+. De woning overtuigt met hoogwaardige voorzieningen, waaronder een open keuken met ultramoderne apparatuur. Elke verdieping beschikt over een badkamer met een extra brede douche. Het huis beschikt tevens over een infraroodsauna, een fitnessruimte en een gezellige houtkachel voor gezellige uurtjes. De woning biedt ruime woonruimtes verdeeld over drie verdiepingen. De intelligente indeling en grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht, een adembenemend panoramisch uitzicht op de bergen en het meer en een aangename woonsfeer. Beide slaapkamers op de bovenverdieping hebben grote glazen deuren en kijken uit op de bergen op het zuiden. Ze zijn ook voorzien van airconditioning, wat bijdraagt aan een heerlijk koel binnenklimaat, zelfs bij warm zomerweer. Aan de zuidkant van het huis bevinden zich het grote terras en de verwarmde wintertuin, die niet alleen in de zomer, maar ook in de herfst en winter een adembenemend uitzicht op het meer en de bergen biedt. De buitenruimte beschikt over een goed onderhouden tuin met een extra tuinterras met een zit- en barbecueplek voor het aangrenzende bijgebouw, en een verwarmde whirlpool. Kortom, dit is een aantrekkelijke eengezinswoning met moderne voorzieningen en een efficiënte en duurzame energievoorziening. De prominente ligging en de rust maken deze woning een ideale woning voor gezinnen en stellen die modern wooncomfort waarderen in combinatie met de nieuwste technologie. Wij verheugen ons op uw interesse en uw aanvraag voor een bezichtiging. Daisendorf, een gemeente die geografisch gezien behoort tot het gemeentebestuur van Meersburg aan het prachtige Bodenmeer, kenmerkt zich door de hoge ligging en de verbindingen via de veerdienst naar Konstanz en de nabijgelegen verbinding met Zwitserland. Daisendorf beschrijft zichzelf als een zonneterras boven het Bodenmeer. In het dorp zelf is een kinderdagverblijf en een basisschool, en in de directe omgeving bevinden zich de gymnasia van Meersburg en Überlingen, evenals de bekende Salem Castle School en andere middelbare scholen. Daisendorf is een populaire woon- en vakantieplaats met een goede infrastructuur en een cultureel aanbod voor alle leeftijden. Een vakantiehuis en woonlocatie voor veeleisende gasten, midden in de natuur en de prachtige regio van de Bodensee. Luchthaven Friedrichshafen is met de auto in ongeveer 30 minuten te bereiken, Überlingen in 10-12 minuten, met aansluitingen op de A81 naar Stuttgart of Singen. Luchthaven Zürich ligt op ongeveer een uur rijden van Konstanz. - Airconditioning op zolder - Wintertuin met wandverwarming en elektriciteit. Schaduwsysteem - Zonneterras met elektrisch zonnescherm - Barrièrevrij en rolstoeltoegankelijk - SOLVIS lucht/water warmtepomp - SOLVIS energieopslag - Fotovoltaïsch zonnesysteem met grote opslagbatterij - Allround thermische isolatie - Volledige dakisolatie - In totaal 3 badkamers in het huis (eerste verdieping, begane grond, kelder) - Houtkachel - Vloerverwarming - Fitnessruimte met sauna in de kelder - Buitenwhirlpool - 1x dubbele garage met elektrische deur - 2x verharde parkeerplaatsen. Er is een energieprestatiecertificaat beschikbaar. Dit is geldig tot 3 juli 2033. Het uiteindelijke energieverbruik is 16,10 kWh/(m²·a). De belangrijkste energiebron voor verwarming is een lucht/water warmtepomp. Het bouwjaar van de woning volgens het energieprestatiecertificaat is 2022. De energie-efficiëntieklasse is A+. Eindverbruik: 16,10 kWh/(m²·a)
