Omschrijving
ZELDZAME KANS Op 15 minuten van de stranden en 25 minuten van Royan: Charmant complex, volledig gerenoveerd! Ontdek dit unieke landgoed op het platteland van Épargnes, ideaal voor een gezinsleven of de ontwikkeling van een gîte. Dit landgoed, gebouwd op een bosrijk perceel van 7.000 m², bestaat uit drie volledig onafhankelijke woningen, elk met een eigen ingang en aparte elektriciteitsmeters, waardoor volledige autonomie voor elke woning gegarandeerd is. Hoofdgebouw: Vanaf de entree verleidt het hoofdgebouw met zijn grote kamer, ingericht met een open haard met houtkachel. De ingerichte en uitgeruste keuken, open naar de woonkamer, creëert een warme en vriendelijke ruimte. Dit huis omvat ook: • Een master suite • Een wasruimte met douche, voor optimale functionaliteit • Een apart toilet op de begane grond • Boven: twee slaapkamers, een kantoor, ideaal om te telewerken of te ontspannen, een badkamer met douche en een apart toilet. Het prachtig beboste park omhult dit hoofdgebouw in een rustige sfeer. Een recent zwembad, met uitzicht op het adembenemende landschap, maakt deze leefomgeving compleet door een prachtige en exclusieve ontspanningsruimte te bieden. Gîte 1: Volledig autonoom en onafhankelijk, biedt de eerste gîte een perfecte leefruimte om uw gasten te ontvangen of een verhuurbedrijf te ontwikkelen: • Een grote woonkamer met ingerichte en uitgeruste keuken, open naar de woonkamer met houtkachel voor gezellige avonden • Een elegante kelder geïntegreerd in de woonkamer, ideaal voor wijnliefhebbers • Een master suite en een ruime slaapkamer op de begane grond, evenals een derde slaapkamer op de bovenverdieping • Een doucheruimte en twee aparte toiletten • Een privétuin met parkeerplaats, die privacy en onafhankelijkheid garandeert. Gîte 2: De derde accommodatie, eveneens volledig onafhankelijk, bestaat uit: • Een woonkamer met ingerichte en uitgeruste keuken, open naar de woonkamer • Een ruime slaapkamer met doucheruimte • Een privétuin met terras, perfect om te ontspannen. Andere diensten: Om dit domein te voltooien, biedt een hangar van 80 m² meerdere mogelijkheden voor diverse projecten of opslag. Dit vastgoedcomplex, dat autonomie en charme combineert, nodigt uit tot rust en het aangename leven, op slechts een paar minuten van de stranden. Zorgvuldig gerenoveerd, biedt dit domein een idyllische omgeving waar elk huis zijn eigen privacy en onafhankelijkheid behoudt. Mis deze zeldzame kans niet om een plek te ontdekken waar elke ruimte is ontworpen om een unieke en bevoorrechte woonervaring te bieden. Om een bezoek te organiseren, kunt u contact met mij opnemen via O6.07.56.37.40. Deze woning staat onder MANDAO, onder voorbehoud van aanvaarding van uw bod door de verkoper. Kosten ten laste van de verkoper. Energieklasse D, Klimaatklasse B Geschatte jaarlijkse energiekosten bij normaal gebruik: tussen € 1960,00 en € 2710,00 voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw adviseur: Thierry COUDRET Handelsagent (Individuele vennootschap) RSAC 890 286 594 - Saintes
