Omschrijving
Exclusief presenteren wij deze schitterende Belle Époque villa, gelegen in het hart van Cap d'Antibes, op slechts drie minuten lopen van winkels, restaurants en een supermarkt, en op tien minuten van de beroemde stranden van Keller en Garoupe. Gebouwd in de jaren 20, onderging deze woning een volledige renovatie, voltooid in 2017, na drie jaar minutieus werk, waarbij de originele stijl en kenmerken werden behouden en hoogwaardige voorzieningen werden geïntegreerd die voldoen aan de hedendaagse normen voor comfort en veiligheid. Deze elegante villa is gebouwd op een vlak en perfect bruikbaar perceel van 2.507 m², volledig aangelegd en onderhouden (pijnbomen, olijfbomen, fruitbomen, groen gazon, verlichting en automatische besproeiing), en biedt circa 410 m² woonoppervlak. De woning profiteert van een uitzonderlijke, dominante ligging met een panoramisch uitzicht op zee over de baai van Golfe-Juan en de punt van Cannes, terwijl het tegelijkertijd perfect geïsoleerd is van hinderlijke blikken en andere ongewenste bezoekers. De villa biedt, op het verhoogde tuinniveau, een hal, twee slaapkamers met elk een eigen badkamer met douche en toilet, een recreatieruimte met bioscoop, diverse berg- en serviceruimtes, waaronder een linnenkamer, een kleedkamer en een toilet. Een gastenverblijf annex, bestaande uit een woonkamer, een slaapkamer en een douche. Een serviceverblijf annex, bestaande uit een slaapkamer, een keuken en een douche. Op de begane grond bevinden zich een lichte woonkamer met open haard, een eetkamer die uitkomt op een groot terras, een gezinskeuken die eveneens verbonden is met de tuin, een gastentoilet en een slaapkamer met een eigen badkamer met douche en toilet. Boven leidt een ruime overloop met kleedkamer naar de master suite met een terras met zeezicht en een complete badkamer (bad, douche, dubbele wastafel, bidet en toilet), evenals twee andere slaapkamers, elk met een eigen badkamer met douche en toilet. Buiten beschikt de woning over een groot terras van 65 m², een verwarmd zwembad, een unieke Russische rotonde en talrijke ruimtes, ideaal om te ontspannen onder de azuurblauwe hemel. Een technische ruimte en parkeergelegenheid voor 5 tot 6 auto's completeren deze uitzonderlijke woning. De villa is ontworpen voor een luxe levensstijl en is uitgerust met een muzieksysteem dat binnen en op de terrassen wordt uitgezonden, bewakingscamera's buiten en een alarm, evenals gasverwarming en omkeerbare airconditioning. Gelegen in het centrum van Le Cap, op 500 meter van een bushalte en in de directe omgeving van het Hôtel du Cap, biedt deze woning een zeldzame kans om uzelf te trakteren op een droomleven dat historische elegantie combineert met absoluut comfort, in een van de meest gewilde gebieden aan de Côte d'Azur. Oppervlakte: 411,66 m² (Law Carrez). Onroerendezaakbelasting: € 4.007. Energielabel C / Klimaatklasse C. Makelaarskosten inbegrepen (5% incl. btw) ten laste van de koper. Bij machtiging JARDIN PRIVE IMMOBILIER - CPI 7401 2018 000 033 075
