Omschrijving
TE KOOP KARAKTERISTIEK HUIS VAN 315 M2 IN CARLY (62830)Prijs: € 695.000 EXCLUSIEFAgence du Golf Stella-Plage UITZONDERLIJKE WOONOMGEVING - DICHTBIJ DE ZEE EN HET PLATTELAND Gelegen in Carly, een charmant dorp aan de Opaalkust, zal dit prachtige karaktervolle pand uit 1980, volledig met smaak gerenoveerd, u verleiden met zijn rustige sfeer en groene omgeving - Slechts: 15 min van de stranden van Hardelot 25 min van Le Touquet-Paris-Plage 5 min van de A16 1u40 van Lille 3u van Parijs 30 min van de Kanaaltunnel (Calais) Strategische locatie voor een hoofd- of tweede woning - Zeldzame kans voor een high-end horeca- of seizoensverhuurproject - HIGH-END SERVICES - 315 M2 WOONOPPERVLAK Driedubbele woonkamer op het zuiden met erkers met glas en monumentale houtkachel (1,5 m) Grote ingerichte keuken met bijkeuken, open naar de eetkamer 6 slaapkamers waarvan 2 op de begane grond 4 badkamers en 4 toiletten Grote woonkamer op de bovenverdieping Zolder die kan worden omgebouwd Volledig gecaveerd huis (gymzaal, wijnkelder, berging) EXTERIEURS EN BIJGEBOUWEN - EEN CHARMANT LANDGOED Bosrijk park van 6.500 m2 met boomgaard, fruitbomen en aangelegde bloemperken Panoramisch terras met tuinmeubelen (15 personen), centrale vuurkorf, zomerkeuken (pizzaoven, spoelbak) en Noorse badkamer Bijgebouw van 115 m2 op betonnen plaat met 6 paardenboxen (water en elektriciteit) 2 garages Wasruimte Parkeergelegenheid voor minimaal 8 voertuigen Volledig onderkelderd Kruipruimte COMFORT EN UITRUSTING Verwarming door recente warmtepomp Dubbele beglazing Airconditioning Waterontharder Uitstekende energieprestaties (DPE C 132 kWh/m2/jaar) Laag verbruik Septische tank Onroerendgoedbelasting: € 2.400 Onroerend goed is niet onderworpen aan mede-eigendom WINSTGEVENDE EN VEELZIJDIGE INVESTERING Seizoensverhuur mogelijk tot € 600/nacht Geschatte gemiddelde bezettingsgraad: 120 nachten/jaar Potentieel jaarinkomen: € 72.000 Perfect voor: Groot gezin of familiereünie Luxe gîteproject, gastenkamers of Airbnb Gepassioneerd door paarden, natuur en oude stenen
