Omschrijving
EXCLUSIEF. In het hart van het Poitevin-landschap staat dit kasteel met een verre oorsprong. Bekend sinds de middeleeuwen, ontwikkelde dit leengoed zich in de 17e eeuw tot de volumes die nu de huidige gebouwen vormen. Het bestaat uit een rechthoekig hoofdgebouw, georiënteerd op een noord-zuidas, met in de zuidwesthoek een grote ronde toren met een peperbus, terwijl een klein rechthoekig paviljoen, haaks op het oosten, de woning naar het noorden uitbreidt. De binnentuin wordt omlijst door talrijke bijgebouwen en herbergt in het midden een oude duiventil. Het hoofdgebouw, geklasseerd als Historisch Monument, heeft een grondige restauratie ondergaan. Het is grotendeels bewoonbaar (circa 450 m²), maar heeft desondanks prachtige, in te richten oppervlaktes behouden die aan alle projecten kunnen worden aangepast. Op de begane grond bevindt zich het verwarmde gedeelte met een wachtkamer met open haard en stenen vloer (46 m²) (HSP: 4,45 m), een kamer met houten trap en stenen vloer (12 m²), een keuken met terracotta tegels met toegangsluik naar de kelder (16 m²), een grote eetkamer met terracotta tegels (40 m²) (HSP: 4,13 m), een doucheruimte-toilet en berging, een grote woonkamer met terracotta tegels en open haard (50 m²) (HSP: 4,16 m), een kleine woonkamer met terracotta tegels en open haard (35 m²), een oude entree met terracotta tegels (11 m²), een kleine slaapkamer (voormalig boudoir) met terracotta tegels (10 m²). In het onverwarmde gedeelte bevindt zich een gang met terracotta tegels, een kamer die wordt gebruikt als berging, met terracotta tegels en open haard (25 m²). Aan het einde van de gang, een houten trap, toegang tot de kelder, een oude keuken met terracotta tegels met open haard en moestuin (29 m²) en de stookruimte. Op de eerste verdieping (HSP: 4,75 m), in het verwarmde gedeelte, bevinden zich de hoofdslaapkamer met grenen parketvloer en open haard (33 m²), een badkamer/toilet (4,50 m²), een kleedkamer (4,80 m²) met toegang tot de tweede verdieping, een ruimte boven de stookruimte, een overloop met parketvloer (16,60 m²), een badkamer/toilet boven de keuken (13 m²), een grote hal met terracotta tegels (43 m²), een slaapkamer met terracotta tegels, een slaapkamer met parketvloer (23 m²), een slaapkamer met parketvloer en open haard (32 m²), een slaapkamer met parketvloer (23,50 m²), een berging met open haarden op parketvloer (19 m²). In het onverwarmde gedeelte vindt u een overloop met terracotta vloer, een kamer met parketvloer en open haard, een kamer in de toren met een open haard, eveneens met terracotta vloer (30 m²), en een trap naar de tweede verdieping (in de toren). Op de tweede verdieping, bovenaan de stenen wenteltrap, bevindt zich een kamer met parketvloer en open haard (30 m²), en daarboven nog een zolderkamer met zichtbare vakwerkconstructie. De vloer, het geraamte en het dak zijn in 1996 vernieuwd. De verwarming van het kasteel wordt verzorgd door een Viessmann olieketel (2019). Een deel van de begane grond is voorzien van vloerverwarming. De gelijkvloerse conciërgewoning is van alle moderne gemakken voorzien. De woning bestaat uit een keuken van 15 m², een woonkamer van 25 m², twee slaapkamers, een badkamer, toilet, stookruimte en een ingang naar buiten. De woning wordt verwarmd met olie. Grote bijgebouwen completeren het geheel: een stal met vier boxen, een oude te restaureren boerderij, een stroschuur met broodoven, een grote overdekte binnenplaats, een grote schuur en een oude duiventil zonder dak. Een grote, te restaureren omheiningsmuur omsluit het park gedeeltelijk. Het park wordt gecompleteerd door een eigen oprit, een boomgaard en een weiland aan de zijkant. Let op de aanwezigheid van drie waterputten met pompen op het terrein. Dit complex ligt in een rustige en overlastvrije omgeving, op 10 minuten van alle winkels en voorzieningen, op 1 uur van Poitiers en Niort (TGV- en snelwegstations) en op 1,5 uur van Nantes (luchthaven). Verkoopprijs inclusief makelaarskosten: € 954.000. Makelaarskosten ten laste van de koper. Makelaarskosten: 6% inclusief btw van de prijs exclusief makelaarskosten. Verkoopprijs exclusief makelaarskosten: € 900.000. Energielabel: n.v.t. Klimaatlabel: n.v.t. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr
