Omschrijving
LOCATIE: Dit landgoed ligt in een privévallei, op slechts 20 km van Nîmes, met zijn TGV-station en snelwegverbindingen. Het landgoed profiteert van een zeer ongerepte natuurlijke omgeving, die rust en privacy biedt. BESCHRIJVING: Het landgoed beslaat 61,4 aaneengesloten hectare, waaronder ongeveer 15 hectare AOP Languedoc en IGP Cevennen wijngaarden, die sinds 2009 biologisch en biodynamisch gecertificeerd zijn. Het landgoed omvat ook 31,5 hectare kale akkerbouwgrond, 0,5 hectare boomgaarden en olijfbomen, evenals 7,1 hectare heide en bos. Het landhuis bevindt zich in het hart van het landgoed en biedt een vrij uitzicht op de wijngaard. Dit hoogwaardige wijndomein beschikt ook over moderne en functionele boerderijgebouwen. GEBOUWEN: MAISON DE MAITRE, gebouwd van lokale steen, beslaat 375 m² verdeeld over twee niveaus. Op de begane grond bevinden zich momenteel de faciliteiten voor de wijnbouw (proefkelder, kantoren, rijpingskelder), maar op de bovenverdieping is een woonoppervlakte van 150 m² beschikbaar, met de mogelijkheid tot uitbreiding met 90 m² op de zolder die zich op hetzelfde niveau bevindt. Een stenen kelder van 220 m2 met een prachtige gevel, met inbegrip van moderne wijnmakerijfaciliteiten (kuipruimte, gewelfde vatenkelder. Goed uitgerust met alle benodigde apparatuur, werd het gerenoveerd in 1999, met een capaciteit van 1600 hl. Een accommodatie van 60 m2 voor de oogstmachines die moet worden gerenoveerd, completeert het geheel Verschillende andere bijgebouwen, oude stallen, loodsen ... Een schuur voor landbouwmachines van 450 m2 LAND, WIJNGAARD, BEDRIJF: Het landgoed strekt zich uit over 61,4 ha bijna in één stuk, inclusief 21,8 ha wijnstokken gecertificeerd biologisch en biodynamisch in AOP Languedoc en IGP Cévennes. De wijngaard biedt een zeldzame reeks van vele druivensoorten die de creatie van zeer diverse jaargangen mogelijk maken. De marketing is goed gevestigd met een zeer goed merk waarvan de flessen regelmatig worden vermeld in de gespecialiseerde pers en wijngidsen. De rest van het land omvat percelen die klaar zijn om te planten (31,5 ha), boomgaarden en olijfbomen (0,5 ha), en bossen en heidevelden (7,1 ha). Deze locatie biedt verdere ontwikkelingsmogelijkheden, zowel voor de uitbreiding van de wijngaard als voor andere landbouwprojecten. Het landgoed wordt gevoed door een productieve boorput waarvan het water wordt opgeslagen in een stenen watertoren met een capaciteit van 100 m³. WAT WIJ ERVAN VINDEN: Een kwaliteitswijndomein met een uitzonderlijke natuurlijke omgeving, zeer privé, met moderne faciliteiten die zijn aangepast aan de productie van hoogwaardige wijn. De uitbreidingsmogelijkheden, zowel wat betreft de wijnranken als de gebouwen, maken het een ideale locatie voor een ambitieus wijnproject, met behoud van een intieme en beschermde omgeving. Risico- en vervuilingsstatus: behaald (nul)
