Omschrijving
Voor vragen, meer informatie, foto's, details en om een afspraak te maken, kunt u gerust contact met ons opnemen! U hoort het zachte geluid van de branding van de Oostzee, de frisse zeelucht geeft uw wangen een gezonde gloed – adem in, adem uit, voel u goed. Dit is een typische ochtend op het balkon van dit eersteklas appartement in Warnemünde. Uw nieuwe levensstijl in de Duinwijk. Dit hoogwaardige 4-kamerappartement in de gewilde Duinwijk van Warnemünde maakt indruk met zijn doordachte indeling, lichte woonruimtes en modern wooncomfort – op slechts een steenworp afstand van het strand aan de Oostzee. Het circa 117 m² grote appartement, gebouwd in 2015 en gelegen op het zuidwesten, biedt niet alleen een lichte en uitnodigende sfeer, maar ook zonnige middagen en avonden op het ruime balkon, dat direct toegankelijk is vanuit de open woon- en eetkamer. Het balkon verlengt de leefruimte naar buiten en nodigt uit tot ontspanning met uitzicht op het omringende groen. Het middelpunt van dit appartement is de ruime woonkamer met open keuken, die een moderne en uitnodigende woonomgeving creëert. Grote ramen laten veel natuurlijk licht binnen en zorgen voor een aangename sfeer. Het appartement beschikt over drie slaapkamers, die flexibel kunnen worden ingericht als hoofdslaapkamer, kinderkamers, gastenkamers of een thuiskantoor. Twee hoogwaardige badkamers – een complete en-suite badkamer en een aparte doucheruimte – bieden comfort voor familie of gasten. De royale bijkeuken direct naast de keuken is bijzonder praktisch. Deze biedt voldoende ruimte voor een wasmachine, droger en opbergruimte – een echte uitkomst voor het dagelijks leven. Het gehele appartement is voorzien van moderne gemakken, hoogwaardige materialen en een rustige, maar centrale ligging in een van de mooiste badplaatsen van Duitsland. De woning maakt ook indruk met zijn milieuvriendelijke eigenschappen: als KfW-70-project voldoet het gebouw aan hoge normen voor energie-efficiëntie en duurzaamheid. Een moderne geothermische warmtepomp zorgt voor efficiënte verwarming, terwijl elektrische buitenzonwering extra comfort biedt. Of het nu als permanente woning, stijlvol vakantiehuis of solide investering met aantrekkelijk verhuurpotentieel is – deze woning biedt een hoge levenskwaliteit op korte afstand van het strand. Het appartement is gelegen in het exclusieve "Dünenquartier" – een van de meest prestigieuze adressen in de Oostzee-badplaats Warnemünde. Dit moderne wooncomplex is gelegen in een rustige, groene omgeving en combineert hedendaags wooncomfort met een unieke locatie tussen strand, stad en natuur. Warnemünde – dat zich ontwikkelde van een eenvoudig vissersdorp tot een verfijnde wijk van de Hanzestad Rostock – is sinds de 19e eeuw een van de mooiste badplaatsen van Duitsland. Deze positieve ontwikkeling zet zich tot op de dag van vandaag voort. In de zomer is de stad een populaire bestemming voor strandliefhebbers. Het breedste zandstrand aan de Oostzee biedt elke bezoeker een eigen oase van zon – of een schaduwrijk toevluchtsoord in een van de afstammelingen van de strandstoel die hier in 1882 werd uitgevonden. Slechts een paar stappen scheiden u van het kilometerlange, fijne zandstrand aan de Oostzee, dat uitnodigt tot wandelen, zonnebaden of watersporten. De populaire strandpromenade, de vuurtoren en de "Theepot" (een lokaal herkenningspunt) liggen allemaal op loopafstand, waardoor de omgeving een maritieme charme en vakantiesfeer heeft – direct voor de deur. Rust en stilte vindt u onder de ruisende kustpijnbomen, terwijl zonovergoten koolzaadvelden en uitgebreide fietspaden u uitnodigen om het fascinerende binnenland te verkennen. Het is de perfecte mix voor iedereen: een vleugje natuur, een frisse zeelucht, een snufje levendigheid – en volop maritieme joie de vivre. De duinwijk zelf imponeert met zijn hoogwaardige architectuur en stijlvolle leefomgeving. De gebouwen zijn in een moderne stijl gebouwd en passen harmonieus in de natuurlijke omgeving. Ruime groene zones en een goed ontworpen wandelpadensysteem creëren een rustige, beschutte omgeving – ideaal voor ontspanning en welzijn. - Appartement met 4 kamers - Ligging op het zuidwesten - Balkon met uitzicht op groen - Open woon-/eetkamer met ingerichte keuken - Ramen van vloer tot plafond - Complete en-suite badkamer met ligbad en inloopdouche - Aparte doucheruimte - Ruime bijkeuken - Elektrische rolluiken - KfW 70-project (energiezuinig) - Geothermische warmtepomp. Een energieprestatiecertificaat is beschikbaar. Dit is geldig tot 1 oktober 2033. Het uiteindelijke energieverbruik bedraagt 39,10 kWh/(m²*a). De primaire energiebron voor verwarming is een lucht-water warmtepomp. Het gebouw is gebouwd in 2013 volgens het energieprestatiecertificaat. De energie-efficiëntieklasse is A.
