Omschrijving
IN LAVAL (53), ZELDZAAM EN UITZONDERLIJK HERENHUIS UIT DE 15E, 16E EN 17E EEUW IN EEN PARK VAN 2,7 HA, HISTORISCH MONUMENT. Uniek in Frankrijk, in een stad met meer dan 50.000 inwoners, in het hart van een woonwijk van Laval, op 3 minuten van het centrum, ligt dit fantastische landhuis verscholen in een bosrijk park van bijna 3 hectare. Vanuit het dorp leidt een laan met honderdjarige lindebomen u naar het hart van deze omgeving. Daar overspant geen ophaalbrug, maar een elegante stenen brug de slotgracht en nodigt u uit om de rechthoekige binnenplaats te betreden. Aan de oostkant staat het landhuis, majestueus en prachtig. De Honderdjarige Oorlog, de Middeleeuwen, de Renaissance, zeshonderd jaar geschiedenis en verhalen overdenken u. Op de zuid- en noordhoek zorgen twee symmetrische paviljoens in de vorm van vierkante torens voor een perfecte balans. Een betegeld terras kijkt uit over de binnenplaats en leidt naar de poorten van het landhuis. De grote woonkamer (78 m²), met oost-west lichtinval, maakt indruk met zijn volume en de prachtige granieten open haard die van de dambordvloer tot aan de balken van het plafond reikt. Verderop bevinden zich een eetkamer (43 m²), eveneens met een prachtige open haard, een kleine woonkamer (12 m²), een prachtige keuken met open haard (34 m²) en een bijkeuken. De brede en lichte treden van de granieten trap van de 15e-eeuwse toren leiden naar de eerste verdieping en een grote slaapkamer met houten lambrisering en balken, een doucheruimte en een toilet. Drie treden hoger bevinden zich drie slaapkamers, elk met een open haard, een badkamer of doucheruimte en een toilet. Op de tweede verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan twee grote en een zolder, elk met een badkamer of doucheruimte en een toilet, en een zolder. In de kelder bevinden zich een eerste kelder, toiletten, onder de grote woonkamer twee andere kelders en onder de keuken een zeer mooie gewelfde kelder met een oprit naar buiten. De Zuid- en Noordpaviljoens zijn identiek ingedeeld: een slaapkamer met badkamer of douche en toilet met directe toegang vanaf de binnenplaats, en via een stenen buitentrap, een duplex op de 1e en 2e verdieping met slaapkamer, douche en toilet. Buiten de binnenplaats worden de oude stallen een ontvangstruimte van 166 m², waarachter een recenter gebouw leunt dat een professionele keuken, een pantry, toiletten voor mannen, vrouwen en mindervaliden herbergt, en toegang geeft tot de zes zolderkamers op de bovenverdieping, elk met douche, kitchenette en toilet. Verder: een garage, een hangar, oude stallen en een grote schuur. Dat is 907 m² woonoppervlak, 17 slaapkamers, 4 badkamers, 13 doucheruimtes. Het leien dak van het landhuis wordt momenteel volledig gerenoveerd. Het landhuis is geklasseerd als historisch monument en is vrijgesteld van energieprestatiecertificaat (DPE). Prijs inclusief makelaarskosten: € 2.288.000 Makelaarskosten van 4% inclusief belasting ten laste van de koper. Prijs exclusief kosten: € 2.200.000. Niet onderworpen aan een energieprestatiecertificaat (DPE). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Professionele kaart: 5301 2018 000 026 942. Alle oppervlakten zijn ter informatie.
