Omschrijving
Met direct uitzicht op het kristalheldere water van het Comomeer presenteert BHHS Palazzo Estate met trots een zorgvuldig gerestaureerd historisch landgoed met een ongeëvenaard karakter. Gelegen in het charmante dorpje Brienno aan het meer, bieden het legendarische verleden, de adembenemende ligging aan het meer, elf extra inkomsten genererende appartementen, een privézwembad en -pier, een aangelegde tuin en een eigen aanlegsteiger een uitzonderlijke en unieke kans. Dit landgoed is een ware zeldzaamheid aan het Comomeer, gekenmerkt door zijn ligging, historische betekenis en culturele waarde. De villa, bekend als "La Filanda", dateert uit de late 17e eeuw en is ideaal voor wie op zoek is naar een vaste woning of een investeringspand in een omgeving die authenticiteit behoudt. Elk architectonisch detail – van eeuwenoude stenen open haarden tot de grote ramen van de salone nobile – belichaamt de elegantie van vervlogen tijden, heringericht om te voldoen aan de hedendaagse normen van comfort en verfijning. De hoofdvilla, direct aan het water gelegen, beslaat circa 800 m² (8611 sq.ft.) verdeeld over meerdere verdiepingen. Op het niveau van het meer bevindt zich de begane grond met een keuken met ontbijthoek, een formele eetkamer, een gastenbadkamer, een ruime dubbele woonkamer met open haard, een taverna met een grote stenen haard, bijkeukens, een extra badkamer en een betoverende stenen portiek die zich uitstrekt langs de gehele gevel aan het meer. Deze buitenruimte biedt directe toegang tot het meer via een eigen aanlegsteiger. De privétuin van circa 200 m² beschikt over een zwembad en is perfect geschikt voor buitenleven en entertainment. De bovenverdieping omvat vier slaapkamers, drie badkamers en een inloopkast. Deze zonnige en uitnodigende ruimtes zijn gericht op het meer en bieden een ononderbroken en betoverend uitzicht. De eerste verdieping herbergt een majestueuze salon van circa 200 m² met hoge plafonds variërend van zes tot negen meter hoog, grote panoramische ramen en een sfeer die ideaal is voor privé-evenementen, kunsttentoonstellingen of prestigieuze bijeenkomsten. Deze grote salon is zowel intern als via de tuin aan het meer verbonden met de hoofdvilla. Het landgoed omvat ook een 19e-eeuws bijgebouw, oorspronkelijk gebouwd om de families van zijdewerkers te huisvesten. Dit gebouw is nu verbonden met de hoofdvilla door een moderne lift die op straatniveau en vanuit de garage vertrekt. Het onlangs gerenoveerde bijgebouw kijkt uit over de pittoreske haven van het dorp en combineert op harmonieuze wijze historische charme met moderne gemakken. Het bestaat momenteel uit elf onafhankelijke appartementen – variërend van studio's tot appartementen met één of twee slaapkamers – waarvan de meeste worden verhuurd voor korte termijn, wat een stabiel en aantrekkelijk inkomen genereert. Eén appartement wordt momenteel voor lange termijn verhuurd. Brienno is een schilderachtig en betoverend dorp dat het rustige, authentieke karakter van de traditionele Larische cultuur heeft behouden. Gelegen aan de westelijke oever van het meer, staat het bekend om zijn schilderachtige schoonheid, rust en historische architectuur. Het pand ligt op ongeveer 20 minuten van de stad Como, 50 minuten van de internationale luchthaven Milaan-Malpensa en ongeveer 40 minuten van de luchthaven van Lugano. Disclaimer: De informatie is louter indicatief en kan op geen enkele wijze worden toegeschreven aan een contractuele verplichting. Alle gegevens worden gecontroleerd voordat er tot enige vorm van compromis wordt overgegaan. Energieprestatiecertificaat (APE) niet beschikbaar, bij de akte gevoegd.
