Omschrijving
Dit prachtige triplex van 106,91 m² heeft een ideale ligging in Hamm, Luxemburg. Met zijn drie ruime slaapkamers en moderne design biedt het uitzonderlijk comfort en optimale energie-efficiëntie. Driedubbele beglazing van PVC-ramen met elektrische rolluiken garandeert een perfecte isolatie en gemoedsrust. Het interieur straalt moderniteit uit met schuiframen en een geïntegreerde thermostaat. Ventilatiesystemen met dubbele stroming zorgen voor een onberispelijke luchtkwaliteit, terwijl glasvezel en snelle internettoegang de connectiviteit bevorderen. Dit triplex is bovendien voorzien van een lift, wat zorgt voor extra luxe en gemak. Buitenverlichting en een intercom verhogen de veiligheid en charme van het pand. Dit unieke aanbod combineert modern comfort en geavanceerde technologie en maakt dit triplex tot een ideale woonplaats voor wie op zoek is naar een elegante en functionele woning. Winkels in Lëtzebuerg In de buurt vindt u verschillende supermarkten: "Shop & Go Pulvermuhl" (8 minuten lopen of 3 minuten met de auto), "Cactus Marché Bonnevoie" (21 minuten lopen of 3 minuten met de auto), "Alima Gare" (24 minuten lopen of 3 minuten met de auto). Openbaar vervoer Deze woning ligt vlakbij diverse buslijnen: AVL - 9, AVL - 92, AVL - CN3 met een station op 2 minuten loopafstand. Onderwijs Op 5 minuten rijden met de auto vindt u een middelbare school: "Sportlycée Luxembourg". "Ecole Fondamentale Hamm" is de basisschool met de beste ligging: het is slechts 8 minuten lopen naar de school. Een kinderdagverblijf vindt u gemakkelijk: "Foyer Scolaire Hamm Lasep" op 9 minuten loopafstand. Vervoer U vindt dit gedeelde fietsstation op slechts 2 minuten loopafstand: "Vel'Oh - #00094-Hamm-Colonie". Een CFL-treinstation ("Cents-Hamm") ligt op 16 minuten fietsen of 3 minuten met de auto. Heeft u geen auto, maar wilt u er af en toe een huren? Op slechts 21 minuten loopafstand bevindt zich een "Carloh-Gangler"-station waar u een deelauto kunt huren. De snelweg A1 (Luxemburg-Stad - Wasserbillig - Duitsland) bereikt u in 3 minuten en de oprit naar de A4 (Luxemburg-Stad - Esch-sur-Alzette) ligt op slechts 5 minuten rijden. Rijdt u elektrisch of overweegt u dat? Het dichtstbijzijnde laadstation ("Rue De La Tour Jacob") ligt op slechts 6 minuten rijden. De internationale luchthaven Luxemburg-Findel ligt op 6 minuten rijden en is met het openbaar vervoer in 23 minuten te bereiken. De prijs wordt weergegeven met 17% BTW. U kunt maximaal € 50.000 aan btw terugkrijgen als u het appartement voor persoonlijk gebruik koopt
