Omschrijving
De woning is gelegen op een paar kilometer van de beroemde renaissancestad Urbino, op een dominante en open locatie, midden in het groen van het Marche-landschap. De nabijheid van het Romeinse Fano maakt het gemakkelijk om van de brede zandstranden te genieten. De strategische ligging, genesteld in de heuvels op 300 meter boven zeeniveau, zorgt voor een prachtig uitzicht en de zon schijnt er het grootste deel van de dag. Het omliggende landschap is goed onderhouden en er zijn geen nieuwe gebouwen. De woning bestaat uit twee afzonderlijke, aangrenzende delen. Het eerste deel is een gerenoveerde villa, een boerderij uit het begin van de 19e eeuw, volgens de karakteristieke canons van de lokale stijl en met hoogwaardige materialen. De oorspronkelijke structuur bestaat uit twee verdiepingen met een totale oppervlakte van ongeveer 800 vierkante meter; latere uitbreidingen hebben de totale oppervlakte op 1.800 vierkante meter gebracht. Het huisvest momenteel een restaurant met een Michelin-ster dat zijn activiteiten heeft uitgebreid met evenementenplanning en hospitality. De eerste verdieping van de villa bestaat uit een grote woonkamer met een open haard, twee tweepersoonsslaapkamers, een inloopkast, een fitnessruimte, drie badkamers met ramen en grote veranda's aan twee zijden van het pand, waarvan één over de gehele lengte van het pand en één met uitzicht op de achterzijde. De begane grond bestaat uit het originele gedeelte van een grote woonkamer met open haard en badkamer; professionele keukens in uitstekende staat met personeelstoiletten; twee uitbouwen bestemd als eetkamers, gebouwd met kamerhoge glazen schuifdeuren, een houten dak geleverd door Centrolegno, professionele Bang & Olufsen-geluidssystemen; en een grote ondergrondse kelder van gewapend beton met ruimte voor ongeveer 10.000 flessen. Alle kamers zijn uitgerust met ultramoderne airconditioning en elektrische systemen. De villa is omgeven door een tuin met een irrigatie- en verlichtingssysteem, een zwembad met houten vloer en een terras dat zich uitstrekt over een gelijkwaardige oppervlakte, bedoeld voor opslag en kleedkamers. Het pand wordt gecompleteerd door zeven tweepersoonsslaapkamers met en-suite badkamers, allemaal gebouwd met behulp van groene bouwtechnieken, met uitzicht op het zwembad. Dit object is de perfecte investering voor wie op zoek is naar een ruime hoofdwoning op het platteland, maar ook voor wie zijn huidige bedrijf, waaronder catering, hospitality en bruiloften, wil voortzetten. Dit laatste segment vertegenwoordigt momenteel de kernactiviteit van het object, aangezien het zich richt op een zeer winstgevende marktsector. Het tweede object omvat aangrenzend terrein met een olijfgaard die extra vierge olijfolie van het type DOP produceert, verschillende percelen experimentele wijngaard die al in productie zijn, een actieve wijnmakerij en een gebouw dat momenteel geregistreerd staat als gebedshuis. Het gehele object is uitgerust met een irrigatiesysteem, een domoticasysteem en ondergrondse elektriciteitspalen. Het terrein beslaat een totale oppervlakte van 3,40 hectare. De wijngaardpercelen zijn beplant met Sangiovese-druiven met behulp van een systeem met zeven wijnstokken, terwijl twee pergola's met eeuwenoude bomen zijn beplant met Italiaanse druiven. De olijfgaard bestaat uit vele inheemse variëteiten en duizend jaar oude exemplaren die zowel historische als productieve waarde hebben. Twee grote kassen met schaduwstructuren worden gebruikt voor de groenteteelt. Alle gewassen voldoen aan de biologische regelgeving. Het terrein is voorzien van bouwvergunningen voor toeristisch gebruik en hotelgebruik. Het wordt momenteel begrensd en doorsneden door wegen die toegang bieden tot een provinciale weg en een lokale weg.
