Omschrijving
In het hart van het Toscaanse platteland, genesteld tussen de glooiende heuvels van de Chianti en de betoverende panorama's van de provincie Arezzo, ligt dit buitengewone pand, een perfecte mix van geschiedenis, charme en moderniteit. Het gebouw, voorheen een militaire wachttoren, is omgetoverd tot een charmante boerderij midden in de natuur, omgeven door een goed onderhouden park en voorzien van een prachtig zwembad. Het pand bestaat uit een hoofdvilla van circa 430 vierkante meter en een bijgebouw van circa 200 vierkante meter, verdeeld in drie onafhankelijke units. De villa is verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond komt de woonkamer uit op ruime en lichte ruimtes: lounges met authentieke open haarden, twee elegante eetkamers en een zeer functionele professionele keuken. Boven, in het slaapgedeelte, bevinden zich vijf tweepersoonsslaapkamers, allemaal met een eigen badkamer. De binnenruimtes weerspiegelen de authenticiteit van de Toscaanse stijl, met handgemaakte terracotta vloeren, plafonds met houten balken en stenen details die een unieke en gastvrije sfeer creëren. Het bijgebouw, verdeeld over twee verdiepingen, herbergt drie volledig onafhankelijke appartementen, ideaal voor gasten of horecabedrijven. Elk appartement is ontworpen om comfort en privacy te bieden, met een combinatie van gastvrije ruimtes. Eén appartement beschikt over een woonkamer met kitchenette op de begane grond, terwijl de bovenverdieping twee slaapkamers heeft die een badkamer delen. Het tweede appartement beschikt over een woonkamer met kitchenette en een slaapkamer met badkamer op de begane grond. Het derde appartement beschikt over een woonkamer met kitchenette op de begane grond en een slaapkamer met badkamer op de eerste verdieping. Het terrein beslaat ongeveer 32 hectare omheind terrein, inclusief wijngaarden, bossen en een aangelegde tuin vol ontspannende hoekjes. De wijngaarden, gerenoveerd in 2002, beslaan 11 hectare en bestaan uit een blend van inheemse druivensoorten zoals Principe Sangiovese, Colorino del Valdarno, Foglia Tonda, Malvasia Nera en Canaiolo. Franse druivensoorten zoals Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc, Merlot en Malbec zijn ook aanwezig. Het zwembad kijkt uit over het heuvelachtige landschap en biedt een unieke ervaring van rust. Naast het zwembad bevindt zich een stenen constructie met pergola, waar zich een buitenkeuken met barbecue en houtoven bevindt, evenals een luifel van 200 vierkante meter, perfect voor buitenevenementen en recepties. Op korte afstand van de hoofdvilla, ongeveer 800 meter, staat een andere onafhankelijke woning van ongeveer 480 vierkante meter. De twee verdiepingen tellende constructie biedt een volledig uitgeruste keuken, een ruime woonkamer en vier ontspanningsruimtes op de begane grond. De bovenverdieping bestaat uit twee aparte ruimtes: een met zes tweepersoonsslaapkamers, elk met een eigen badkamer, en de andere met twee tweepersoonsslaapkamers en ensuite badkamers. Beide hebben een eigen ingang voor maximale privacy. Een bijzonder kenmerk van deze woning is de kelder van 650 vierkante meter, het kloppende hart van de wijnproductie. Met een productiecapaciteit van 60.000-65.000 flessen per jaar is de kelder gespecialiseerd in de creatie van uitzonderlijke wijnen. Tot de topproducten behoren de prestigieuze Supertuscans, karakteristieke wijnen gemaakt van blends van internationale druivensoorten zoals Cabernet Sauvignon en Merlot. De gecertificeerde biologische wijnmakerij produceert ook dessertwijnen, grappa en een verfijnde extra vierge olijfolie, met behulp van milieuvriendelijke methoden. Dit unieke landgoed, met zijn bevoorrechte ligging, ruime terrein en de buitengewone kwaliteit van de producten, biedt een unieke kans. Ideaal als exclusieve privéwoning en als luxe horecagelegenheid, is het een plek om de authenticiteit en charme van het Toscaanse platteland ten volle te ervaren.
