Omschrijving
Dit vastgoedcomplex bestaat uit Château Le Bel (het hoofdverblijf, gebouwd in gepleisterd zandsteenpuin), het aangrenzende gebouw (verblijf), een U-vormige boerderij bestaande uit een centraal vakwerkgebouw (schuur en loods) en twee vleugels in zandsteenpuin. De binnenplaats is geplaveid met zandsteen. Bij de ingang van het landgoed van in totaal bijna 13 hectare staat een klein vakwerkgebouw (restaurant is niet meer in gebruik). Het hoofdverblijf, naar zijn ontwerper Château Le Bel genoemd, omvat een kelder, een verhoogde begane grond en drie verdiepingen. De structuur (muren en dak) is in goede staat; het interieur moet nog volledig worden gerenoveerd om het bijvoorbeeld te transformeren tot een luxe hotel. Het aangrenzende gebouw verkeert in dezelfde staat als het Château; de bestemming ervan is logischerwijs hiervan afhankelijk. Het hoofdverblijf en het aangrenzende gebouw bieden samen een woonoppervlak van 740 m² (1.115 m² in totaal). De U-vormige boerderij (schuur, bijgebouwen en twee vleugels, waaronder de 18e-eeuwse die kan worden omgebouwd tot wellnessruimte) heeft een woonoppervlakte van 2.400 m². Het dak wordt momenteel gerenoveerd. Het voormalige restaurant (Auberge Buerehiesel), volledig gerenoveerd, herbergt 165 m² woonoppervlak, twee zalen verdeeld over twee verdiepingen en biedt een capaciteit van 35 couverts op de begane grond, 65 op de bovenverdieping en 120 op het terras. Het immense landgoed aan de rand van Lampertsloch is bosrijk en biedt eindeloze mogelijkheden voor toeristische ontwikkeling. Lampertsloch is een landelijke gemeente in de regio Bas-Rhin met 2.900 inwoners. Slechts 5,5% van het grondgebied is verstedelijkt, terwijl bossen bijna 70% beslaan. Gelegen in het stroomgebied van de Rijn, aan de voet van het Hochwaldmassief, maakt het deel uit van het natuurpark van de Noordelijke Vogezen. Het profiteert dus van een uitgestrekt verzorgingsgebied, begrensd in het westen door de Vogezen, in het oosten door het Zwarte Woud en in het noorden door de Palts. Dit vastgoedcomplex biedt een echte kans voor een slimme investeerder die het immense potentieel ervan optimaal kan benutten. Advertentie gepubliceerd door Jean-Paul Maurice (EI), uw makelaar bij LF Immo in Sessenheim, 67770, ingeschreven bij de RSAC van Straatsburg onder nummer 803 806 744 000 14. Raadpleeg onze tarieven op de website van LF Immo. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
