Omschrijving
Welkom op deze pittoreske boerderij in Himmelreich, Opper-Oostenrijk! Een unieke kans om u onder te dompelen in de regio Innviertel en uw droom van een leven op het platteland te verwezenlijken. Deze charmante woning biedt u niet alleen een idyllische woning, maar ook de mogelijkheid om op uw eigen grond te wonen. Met een aankoopprijs van € 1.200.000,00 is deze boerderij een investering die zich op lange termijn zal terugbetalen. Met een oppervlakte van maar liefst 250 m² is deze boerderij gemoderniseerd en biedt daardoor een perfecte combinatie van traditionele charme en modern comfort. Het huis biedt voldoende ruimte voor een gezin en biedt ook voldoende ruimte voor dieren en landbouwmachines. De locatie van deze boerderij is werkelijk onovertroffen. Een idyllisch dorp in Opper-Oostenrijk met een adembenemend landschap en een rustige en vredige omgeving. Hier kunt u ontsnappen aan de drukte van de stad en volop genieten van de natuur. De omliggende bossen en weilanden lenen zich uitstekend voor wandelingen. Naast al deze voordelen biedt deze boerderij ook een unieke levenskwaliteit. Hier kunt u ontsnappen aan de stress van het dagelijks leven en genieten van de rust en schoonheid van de natuur. De buren zijn vriendelijk en behulpzaam en bieden u de mogelijkheid om te integreren in de lokale gemeenschap. Mis de kans niet om dit uitzonderlijke object te bezichtigen. Neem vandaag nog contact met ons op om een afspraak te maken en zelf de voordelen van deze boerderij te ontdekken. We kijken ernaar uit om u uw nieuwe thuis te presenteren en samen met u de weg te wijzen naar uw droom van een leven op het platteland. Woongebouw: Het houten woongebouw, dat meer dan 300 jaar oud is, is reeds gemoderniseerd en direct bewoonbaar op de begane grond. Alles op de bovenverdieping is reeds voorbereid en kan nog individueel naar uw wensen worden vormgegeven. De circa 280 m² grote voormalige stal (begane grond en eerste verdieping) imponeert met zijn prachtig gerenoveerde gewelfde plafond op granieten pilaren. Verwarming, water en elektriciteit zijn hier eveneens nieuw aangelegd en voorbereid. Magazijn: Opslagruimte voor diverse voertuigen. De gehele garage en de ruimte erboven (elk circa 140 m² bruikbare oppervlakte) zijn eveneens gedeeltelijk gerenoveerd en klaar voor individueel gebruik. De voormalige schuur zal elke liefhebber bij de eerste blik sprakeloos maken. Want hier gaat een wereld voor u open. Het ontwerp, met veel aandacht voor detail, geeft u het gevoel uw eigen kleine dorp binnen te stappen. Kosten perceel: In de tuin bevindt zich ook een perceel dat eveneens gerenoveerd en aangepast is. Hier kunt u gezellige uren doorbrengen in de kleine ruimte en genieten van een welverdiende pauze. Grote houten stal: In het buitengebied van de groene ruimte bevindt zich nog een houten stal die, met de hooizolder erboven, ideaal is voor het houden van dieren. Van open stallen voor paarden tot boxen, alles is mogelijk. Uw eigen indruk telt, daarom kijken we uit naar een vrijblijvende bezichtigingsafspraak, die u op elk moment kunt maken. Overtuig uzelf! Ik beantwoord graag al uw verdere vragen. Houd er rekening mee dat we vanwege de verplichting van de eigenaar om een eigendomsbewijs te overleggen, alleen aanvragen kunnen verwerken met volledige contactgegevens (naam, adres, telefoonnummer, enz.). Uw contactpersoon: Dhr. Kugler Nicklas, tel. +43 (0) 664 388 21 68, n.kugler@mein-immokontakt.at. De makelaar fungeert als een dubbelmakelaar. Infrastructuur / Afstanden Gezondheid Arts <3.000 m Apotheek <9.500 m Ziekenhuis <10.000 m Kinderen & Scholen School <3.500 m Kleuterschool <7.000 m Lokale voorzieningen Supermarkt <3.500 m Bakkerij <3.500 m Overig Bank <3.000 m Geldautomaat <3.000 m Postkantoor <3.000 m Politie <6.000 m Vervoer Bus <1.000 m Snelweg <3.000 m Treinstation <4.000 m Informatie Afstand hemelsbreed / Bron: OpenStreetMap De woning is gelegen in Himmelreich, een klein stadje in Opper-Oostenrijk, vlakbij de Duitse grens, nabij Passau en Ried im Innkreis. De locatie is rustig en idyllisch, omgeven door groene weiden en bossen.
