Omschrijving
EXCLUSIEF TE KOOP - PERCEEL GROND MET GOEDKEURINGSPROJECT IN LIVANGE (GEMEENTE ROESER) €2.150.000
Dit project ligt in een rustige, gezinsvriendelijke woonwijk in Livange en biedt een unieke kans voor investeringen of woningbouw op slechts 12 minuten van Luxemburg-stad.
________________________________________
BESTAAN :
Momenteel een eengezinswoning met ± 315 m² bewoonbare oppervlakte en een tuin op het zuidwesten, zonder inkijk.
Er is de mogelijkheid om nog eens 32 are grond bij te kopen.
________________________________________
PROJECT DAT MOMENTEEL WORDT GOEDGEKEURD:
Verkoop van een verkavelingsproject bestaande uit 7 halfvrijstaande woningen, waarvan 4 met geïntegreerde woonruimte.
De bouwvergunning is in behandeling en er is een aanvraag ingediend om het perceel te verkavelen.
Bouwrijp project
Geplande woonoppervlaktes: tussen ±180 m² en ±222 m² bruto
Percelen variërend van 1,8 tot 3,14 are
2 parkeerplaatsen per woning
________________________________________
TECHNISCHE SPECIFICATIES :
Totale grondoppervlakte: 17 are (percelen waarop het project betrekking heeft)
Totale bebouwbare oppervlakte: ± 1.377 m² bruto
PAG: HAB-1 (Woonzone 1)
Bestaand energiepaspoort : Klasse B / B
________________________________________
BEVOORRECHTE GEOGRAFISCHE LIGGING :
- 2 minuten van de snelweg A3
- 5 minuten van station Berchem
- 12 minuten van het centrum van Luxemburg-stad
- 750 m van winkelcentrum Leclerc
- 2 km van Campus Kannerinsel & Bettembourg Shopping Park
- Bushalte in de directe omgeving
________________________________________
VIDEOPRESENTATIE :
Ontdek hier het project in beeld:
________________________________________
Dit project biedt een ideale woonomgeving, een hoog winstpotentieel en een strategische ligging. Perfect voor ontwikkelaars, investeerders of particulieren die op zoek zijn naar een kwaliteitsvol woonproject in de buurt van de hoofdstad.
________________________________________
Voor meer informatie of een bezichtiging:
+352*37*98*98*219
