Omschrijving
TE KOOP: Bouwgrond met potentieel in Benfica, Lissabon
Gelegen aan de Rua Cidade de Rabat, in Benfica, is dit perceel van 233m² gelegen in een geconsolideerde woonwijk, met een uitstekende bereikbaarheid en een sterke vraag naar zowel woningen als investeringen. Ingevoegd in een stedelijk rehabilitatiegebied (ARU), biedt het een solide kans om een collectief huisvestingsproject of een studentenresidentie te ontwikkelen, waarbij ook fiscale voordelen worden genoten.
Terrein kenmerken
Totale grondoppervlakte: 233 m²
Indeling in het PDM: Centrale en residentiële ruimte – geconsolideerde stedenbouwkundige indeling (subcategorie C)
Omgeving met een gemiddelde hoogte van 5 verdiepingen
Geschatte bouwbaarheidsindex: 2
Potentiële bruto bouwoppervlakte: tot 466 m²
Ingevoegd in ARU – mogelijkheid van toegang tot belastingvoordelen
Bouwpotentieel: woningbouw (bij voorkeur T1 of T0) of studentenresidentie
Voordelen en kader
De locatie biedt de nabijheid van universiteiten, openbaar vervoer, handel en diensten. De grote vraag naar woningen in dit gebied maakt deze grond een aantrekkelijke optie voor zowel huur als wederverkoop, met een goed vooruitzicht op waardering en winstgevendheid.
Technische noot
Het wordt aanbevolen om een verzoek om recht op informatie of een verzoek om voorafgaande informatie (PIP) in te dienen bij de gemeenteraad van Lissabon, voor validatie van de toepasselijke stedelijke parameters. De voorschriften met betrekking tot parkeren en andere voorwaarden moeten de RMUEL respecteren.
Ideaal voor wie wil investeren in een solide project in een van de gebieden met de grootste woningdynamiek in Lissabon.
Heeft u financiële ondersteuning nodig?
Wij werken samen met vertrouwde partners, waaronder kredietbemiddelaars, om u te helpen de juiste oplossing voor u te vinden.
