Omschrijving
Monaco / Beausoleil – Uitzonderlijke villa met tuin en privézwembad, een zeldzaam voorrecht tussen twee landen. Op de grens van Monaco en Frankrijk biedt Villa Nelmary een unieke woonomgeving. Het is de enige villa met een uitgestrekte aangelegde tuin en een privézwembad, terwijl het volledig onderworpen is aan het Monegaskische rechtssysteem. Met uitzicht op de Middellandse Zee biedt deze villa een zeldzame levenskunst, waar elegantie en comfort deel uitmaken van een open panorama van het Prinsdom en de Franse Rivièra. - Lichte en functionele woonruimtes Een privélift bedient elke verdieping van het huis. Op de begane grond komt de marmeren woonkamer uit op een groot, uitnodigend terras, terwijl de aangrenzende eetkamer in verbinding staat met een aparte, luxe keuken. Een kantoor completeert deze verdieping. In de kelder bevinden zich een geklimatiseerde wijnkelder en een garage die plaats biedt aan vier voertuigen. - Privéruimtes voor een rustig leven Boven bevinden zich vier suites, elk met een eigen badkamer en toegang tot een zonneterras. Op de tuinverdieping bevindt zich een apart appartement, ideaal voor gasten of personeel, met een woonkamer, een ingerichte keuken, een slaapkamer en een doucheruimte. - Een villa midden in de natuur. Midden in een aangelegde tuin van circa 700 m² biedt het verwarmde zwembad, dat lijkt op een openluchtjacuzzi, een bevoorrechte plek om te ontspannen. Buitenhaarden, schaduwrijke terrassen en mediterrane planten creëren een unieke sfeer. De privétoegang leidt naar een garage in het Prinsdom. Hoogtepunt: Hoewel gedeeltelijk gelegen op Frans grondgebied, is het pand volledig geregistreerd in Monaco, waardoor het de juridische en fiscale voordelen van het Monegaskische regime biedt. - Een unieke kans. Tussen Monaco en de Rivièra belichaamt Villa Nelmary een uitzonderlijke levenskunst, die comfort, prestige en privacy combineert – een zeldzame kans op de vastgoedmarkt. - Wettelijke bepalingen: Verkoopprijs HAI: € 24.500.000. Kosten ten laste van de verkoper. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: [Erfdienstbaarheden: doorgangs- en waterrechten (Ténao-bronnen – 4 uur/week).
