Omschrijving
Deze prachtige vrijstaande villa ligt in het dorp Valensole, beroemd om zijn uitgestrekte lavendelvelden en de nabijheid van het meer van Esparron en de Gorges du Verdon. Het is gelegen in een van de rustigste en meest gewilde wijken van het dorp. Gebouwd op een royaal perceel van meer dan 6.500 m², onderscheidt deze woning, gebouwd in 2011, zich door zijn hoogwaardige afwerking en rustige omgeving. Met een woonoppervlakte van circa 152 m² is de villa verdeeld over twee verdiepingen. Op de begane grond komt de entree uit op een grote, moderne keuken, perfect ontworpen voor gezellige momenten. De ruime woonkamer van 50 m², badend in het licht dankzij de zuidoriëntatie, biedt een ruime en gastvrije woonomgeving. Deze ruimte loopt op natuurlijke wijze over in een travertijn terras van meer dan 50 m², met vrij uitzicht op het zwembad en het omliggende landschap, zonder inkijk. Een master suite met doucheruimte completeert deze verdieping en biedt optimaal comfort. Boven biedt de villa twee lichte slaapkamers, waarvan één met een eigen terras, waar gasten kunnen genieten van de prachtige zonsopgangen over de heuvels van Valensole. Een moderne badkamer met ligbad completeert dit slaapgedeelte en combineert functionaliteit en esthetiek. De kelder van meer dan 200 m² is een extra troef voor deze woning. Deze is perfect voor opslag en kan, afhankelijk van uw wensen, ook worden omgebouwd tot een wijnkelder of speelkamer. De garage van meer dan 30 m² biedt voldoende parkeergelegenheid en bergruimte. De tuin, zorgvuldig beplant met fruit- en olijfbomen, creëert een aangename mediterrane sfeer. Het zwembad van 4x8 m, met bijbehorend poolhouse, nodigt uit tot ontspanning en gezelligheid. Het perceel, met zijn royale afmetingen, biedt nog steeds mogelijkheden voor bouw, zowel voor een uitbreiding van de villa als voor het creëren van extra woonruimte. Makelaarskosten van 2,19% ten laste van de koper. Prijs exclusief makelaarskosten: € 684.000. Energieklasse C, Klimaatklasse A. Geschatte jaarlijkse energiekosten bij normaal gebruik: tussen € 1.580,00 en € 2.210,00 voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan deze woning is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw adviseur van PALATIUM IMMOBILIER: Martine DUBOURG. Handelsagent (eenmanszaak) RSAC 895130375. RCP Galian Assurance.
