Omschrijving
Quiros Immobilier presenteert deze exclusieve mede-eigendom van dit luxe paardensportdomein, ideaal gelegen aan de rand van Deauville. Deze uitzonderlijke woning, gelegen op een perceel van 10,5 hectare, biedt de mogelijkheid tot het creëren van een wedstrijd-, bedrijfs- en fokkerij. WOONOPPERVLAK: Zodra u de drempel van deze woning oversteekt, wordt u begroet door een lichte woonkamer, badend in het licht dankzij het hoge plafond en de erkers, die een adembenemend uitzicht bieden op de omliggende weilanden. Deze ruime kamer wordt gevolgd door een luxe halfopen keuken, uitgerust en uitgerust, ideaal voor het delen van gezellige momenten rond het kookeiland. Op de begane grond bevindt zich tevens een hoofdslaapkamer met een prachtige badkamer, uitgerust met dubbele wastafels, een inloopdouche en een ligbad. Een inbouwkast van 8 m² maakt deze ruimte compleet. Op deze verdieping biedt een ruime dienstingang toegang tot de wasruimte. Boven leidt een mezzanine naar drie zolderslaapkamers met royale volumes. Een tweede, functionele badkamer maakt deze leefruimte compleet. Aangrenzend aan het huis is een zelfstandig appartement een echte extra troef, ideaal voor een gîte, seizoensverhuur of gewoon om uw dierbaren te ontvangen. Er wordt een kitchenette voorzien, aangezien water en elektriciteit al zijn aangelegd. Op de begane grond bevindt zich een grote slaapkamer met uitzicht op de paddocks, met een eigen badkamer met douche. Boven bevindt zich een slaapkamer van circa 12 m² met een eigen badkamer met douche en een apart toilet. Een kantoor of andere ruimte completeert dit deel van het huis. De zuid-noord oriëntatie van het huis zorgt voor optimale lichtinval gedurende de dag. Het onbelemmerde uitzicht op het omliggende landschap zorgt voor een rustige en vitaliserende leefomgeving. RUITERSPORTRUIMTE: Op het terrein vindt u een schuur met 7 boxen, met een zadelkamer en een opslagruimte. Een stamboekbar is ook aanwezig, met een ziekenbox. Daarnaast is er een longeerring van circa 32 x 15 m, waarvan de vloer nog moet worden afgewerkt. De geregistreerde gebouwen kunnen worden herbouwd voor opslag. Er is een bouwvergunning verleend voor nieuwe infrastructuur, waaronder een manege, een behandelkamer met zadelkamer, stallen en een opslagloods. Er is een bouwvergunning verleend voor een manege grenzend aan twee schuren met behandelboxen en zadelkamers. Alle vlakke weiden zijn voorzien van elektriciteit, een hek en watervoorziening. Er is een 800 meter lange galopbaan omheen aangelegd, waardoor er een ideale werkruimte voor de paarden ontstaat. Uitzonderlijke locatie: 10 minuten van de Pôle International du Cheval, 9 minuten van het treinstation en 5 minuten van de luchthaven Deauville-Normandie. Dit zeldzame pand te koop biedt u een perfecte combinatie van comfort, functionaliteit en een uitzonderlijke natuurlijke omgeving, dicht bij organisatoren van paardensportevenementen. Neem voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen contact op met het team van Quiros Immobilier. Wij laten u graag dit uitzonderlijke pand zien. Informatie en foto's zijn niet contractueel. "Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr".
