Omschrijving
Valentine Immobilier presenteert te koop dit prachtige pand, grenzend aan de meest prestigieuze stoeterijen van de Côte Fleurie, gelegen in een park van meer dan twee hectare met een prachtig uitzicht op de vallei van de Touques. Het hoofdgebouw heeft een vloeroppervlakte van circa 350 m². Het biedt op de begane grond: een inkomhal met vestiaire en gastentoilet, een ruime ontvangstruimte van meer dan 100 m² met een aangename open haard, aansluitend een eetkamer met open haard, een ingerichte keuken en een wasruimte. Alle kamers kijken uit op het park en genieten van het uitzicht. De bovenverdieping, verdeeld via twee trappen, biedt enerzijds een master suite van circa 60 m², bestaande uit: een mezzanine woonkamer, een slaapkamer met een kledingkast en een doucheruimte met toilet. Aan de andere kant twee onderling verbonden maar onafhankelijke slaapkamers dankzij de twee trappen. Ze delen een badkamer en een apart toilet op de overloop. Tot slot, een suite van circa 35 m² met: een kleine woonkamer, een badkamer en het slaapgedeelte. Het gastenverblijf beschikt over een woonkamer met open haard. De wenteltrap leidt naar de zolderverdieping, waar zich een kleine slaapkamer en een kleine doucheruimte met toilet bevinden. Op het park bevinden zich een agrarisch gebouw van circa 100 m², dat gebruikt wordt als paardenstal, een oude broodoven in originele staat en twee garages. Deze woning is een echte favoriet voor liefhebbers van oude gebouwen, uitzonderlijke volumes en weelderig uitzicht! Er worden renovatiewerkzaamheden verwacht om deze woning in zijn oude glorie te herstellen! PLU intercommunale de Terre d'Auge: Landbouwzone. Mogelijkheid tot uitbreiding en grond voor een zwembad! Verkoop of aankoop, Valentine Spalter staat tot uw beschikking om uw project te bespreken. Makelaarskosten inbegrepen 5% inclusief belasting ten laste van de koper. Prijs exclusief makelaarskosten € 1.380.952. Energieklasse E, Klimaatklasse B. Geschat gemiddeld jaarlijks energieverbruik bij normaal gebruik, gebaseerd op de energieprijzen van 2021: tussen € 5.550,00 en € 7.540,00. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr.
