Omschrijving
Ontdek dit uitzonderlijke landhuis op 15 minuten van Pont-l'évêque. Dompel uzelf onder in de elegantie en charme van weleer met dit prachtige landhuis, gelegen aan de ciderroute in een prachtig Normandisch dorp. Dit zorgvuldig gerenoveerde landhuis, Dit architectonische juweeltje biedt een woonoppervlakte van 441 m², verdeeld over drie verdiepingen en bestaande uit twaalf kamers, waaronder acht ruime slaapkamers. De woonkamer van 45 m², met zijn sierlijke plafond en verfijnde lijstwerk, is het kloppende hart van deze residentie waar elk detail goed leven uitstraalt. Het landhuis staat trots op een perceel van 18.000 m² en biedt een aangelegde tuin waar oude bomen en weelderige gazons zich vermengen. Het leien dak en de zuidelijke ligging geven dit pand een majestueuze en lichte uitstraling. Het interieur, in uitstekende staat, is een symfonie van verfijning en leent zich uitstekend voor een bed & breakfast. Technische beschrijving: Het landhuis bestaat uit; Eerste deel: Entree, ingerichte keuken, bijkeuken, woonkamer met open haard, toilet, wastafel, badkamer, slaapkamer of kantoor, zomerkeuken, stookruimte, wasruimte. Boven: 2 slaapkamers, 1 familiesuite, toilet, wastafel, badkamer, 2e verdieping: kantoor, kleedkamer. Tweede deel: Entree, bibliotheek, keukenhoek, studio: ingerichte keuken, slaapkamer, doucheruimte, toilet, (onafhankelijke toegang) elektrische vloerverwarming. 1e verdieping: 2 familiekamers, doucheruimte, toilet, 1 slaapkamer, doucheruimte, toilet. 2e verdieping: prachtige tv-lounge, bibliotheek, speelkamer. 2 zolders. Karrenschuur in gebruik als open garage met stopcontacten. Elektrische poort. Centrale verwarming op olie en elektriciteit, riolering, bijgebouw, kippenhok, jeu de boulesbaan, moestuin, leerling-leerling. Overeenkomstig de artikelen L. 561-5, R. 561-5 en R. 561-5-1 van het Franse Monetaire en Financiële Wetboek, zal vóór het aangaan van een zakelijke relatie, indien van toepassing, een kopie van het identiteitsbewijs van alle bezoekers worden gevraagd (van de begunstigde die niet aanwezig is bij het bezoek). Inclusief honorarium van 5%, ten laste van de koper. Prijs exclusief honorarium: € 1.150.000. Energieklasse D, Klimaatklasse C. Geschat jaarlijks energieverbruik bij normaal gebruik: tussen € 7.460,00 en € 10.150,00 voor de jaren 2021, 2022 en 2023 (inclusief abonnementen). Informatie over de risico's waaraan dit onroerend goed is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: georisques.gouv.fr. Uw adviseur Philippe GRAMMOND Immobilier: Verantwoordelijke van het agentschap - Philippe GRAMMOND Carte T CP14022024000000012 RCP 79765726. Verplichte informatie: Overeenkomstig de artikelen L. 561-5, R. 561-5 en R. 561-5-1 van het Monetair en Financieel Wetboek wordt, alvorens een zakelijke relatie aan te gaan, van alle bezoekers een kopie van hun identiteitsbewijs gevraagd, indien van toepassing (van de begunstigde die niet aanwezig is bij het bezoek).
