Omschrijving
NIEUW! Kom en ontdek dit prachtige landgoed bestaande uit 2 Périgord-huizen, 4 gîtes en een chalet (495 m² woonoppervlak) met een ingebouwd zwembad (10 x 5 m) en een betegeld strand van 170 m², zonder inkijk. Gelegen in het hart van de Périgord Noir, in de "vallei van de mens", halverwege Sarlat en Bergerac in de gemeente Buisson-de-Cadouin, is dit landgoed gebouwd op een omheind, bebost en aangelegd terrein van meer dan 17.000 m² met 2 onafhankelijke toegangen (één privé en één voor klanten) en gemotoriseerde poorten. Het beschikt ook over 2 parkeerplaatsen, waarvan één geschikt is voor 8 auto's. Ideaal voor een groot gezin of om de gîte en gastenverblijf over te nemen. • Het privégedeelte van 180 m² bestaat uit een entree met veel bergruimte, een prominente kathedraalwoonkamer met een troglodietenmuur en houtkachel. Een open ingerichte keuken met kookeiland, een hoofdslaapkamer met kleedkamer, een badkamer, een apart toilet, een wasruimte, dubbele beglazing en elektrische rolluiken. Een trap leidt naar een grote mezzanine, momenteel in gebruik als woon-/werkkamer, maar die ook als slaapkamer gebruikt zou kunnen worden. Boven, ontvangstruimte/berging, 2 grote slaapkamers (elk 20 m²), badkamer, apart toilet en een in te richten zolder van 32 m². Centrale verwarming op gas met warmwatervoorziening. Buiten een open terras van 50 m² en een overdekt terras van meer dan 20 m² met een ingebouwde barbecue, met een dominant uitzicht op het park, de gîtes en het zwembad. • Het eerste stenen vakantiehuisje van 90 m² in Périgord-stijl met een houten terras van 20 m² (barbecue) kijkt uit op het park en het zwembad. Op de begane grond bevinden zich een woonkamer met ingerichte keuken die uitkomt op het terras, een apart toilet, een grote hoofdslaapkamer, een badkamer en een apart toilet. Boven bevinden zich 2 grote slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. • De overige vier cottages zijn comfortabele "safari-lodges" tenten met een binnenoppervlakte van 50 m² en een beschut terras van 15 m², meubels van duurzaam hout, parketvloeren, elk geschikt voor 5 tot 6 personen, met een ingerichte en uitgeruste keuken, een grote badkamer met douche en toilet. • Een chalet van 20 m² in het struikgewas en een overdekt terras van 15 m² completeren het aanbod, met een woonkamer, een ingerichte keuken, een mezzanine/slaapkamer, een badkamer en een toilet. Garage voor het opbergen van apparatuur/gereedschap (25 m²), kelder en omheinde moestuin met terrassen en een kas. Het sanitair bestaat uit een micro-station en 3 septictanks. • Dit landgoed is een referentie wat betreft de aangeboden diensten, zowel op het gebied van bouw, recreatie, restauratie, ontwikkeling, circulatie, afwerking als decoratie van zowel het interieur als het exterieur. Alles is ontworpen voor het welzijn van de bewoners en gasten... een onberispelijke prestatie van de huidige eigenaren! Dicht bij winkels, scholen, apotheek, artsen (huisarts, tandarts, verpleegkundigen, fysiotherapeut) en het SNCF-station (1,5 km). Dit landgoed profiteert van een uitstekende referentie op de perrons en heeft een opmerkelijk rendement. Het privégedeelte is goed gescheiden van het activiteitengedeelte. Dicht bij de historische bezienswaardigheden en beschermde dorpen van de regio, biedt dit landgoed een veelvoud aan vrijetijdsactiviteiten en toegang tot de gastronomie van de Périgord. Het geheel wordt verkocht met alle apparatuur en de website. Zin in een nieuw bestaan waarin privé en werk samenkomen? Deze woning is ideaal voor u! Graag een financiële garantie (aanbetaling, bankgarantie, enz.) vóór een bezichtiging. Energieklasse: Hoofdwoning: energieklasse E en E GES, Gîte: energieklasse C en A GES. Kosten ten laste van de verkoper. Uw 3G IMMO-verkoopmakelaar ter plaatse: EI - Loïc VENANT, ingeschreven bij de RSAC van BERGERAC nr. 521 526 152. Overeenkomstig artikel L.561.5 van de Monetaire en Financiële Code zal voor de organisatie van het bezoek een identiteitsbewijs worden gevraagd. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr.
