Omschrijving
Oud landgoed te renoveren in het hart van de Florentijnse Chiantistreek. Gelegen tussen de glooiende heuvels van de Florentijnse Chiantistreek, in het gehucht San Pancrazio in de gemeente Montespertoli, is dit prachtige historische landgoed een zeldzaam voorbeeld van authentieke Toscaanse plattelandsarchitectuur. Het dateert uit de 14e eeuw en was ooit eigendom van de adellijke familie Guicciardini. Dankzij de traditionele lijnen en de indrukwekkende panoramische ligging heeft het landgoed alle charme van het verleden behouden. Het complex bestaat uit een hoofdgebouw in Leopoldijnse stijl, twee schuren, een boerenschuur en circa 11 hectare grond rondom het landgoed, met een 360-graden uitzicht over het Toscaanse landschap. Ondanks de rustige ligging is het landgoed gunstig gelegen ten opzichte van de belangrijkste culturele en toeristische centra van de regio, waardoor historische charme perfect wordt gecombineerd met de potentie voor een grondige restauratie en verbetering. Beschrijving De hoofdvilla heeft een bruto oppervlakte van circa 929 m², verdeeld over meerdere niveaus: Kelder (78 m²): kelders en opslagruimtes Kelder (203 m²): verdere kelders, keuken, ovenruimte en bijkeuken Begane grond (182 m²): grote woonkamer, keuken met open haard, slaapkamers en andere kamers Eerste verdieping (174 m²): 10 kamers met 12 panoramische ramen Centrale duiventil (11 m²), een typisch element van Leopoldine-architectuur De woning omvat: Hoofd schuur van 133 m² op twee niveaus Tweede schuur van 105 m² op een enkel niveau Schuur/magazijn van circa 65 m² Buitenruimtes Het terrein beslaat circa 11 hectare en omvat: 6 hectare olijfgaard (circa 800 bomen), 4 hectare geschikt voor Chianti-wijngaarden of akkerland en 1,5 hectare bos. De dominante ligging garandeert absolute privacy en volop mogelijkheden voor ontwikkeling, waaronder de aanleg van een panoramisch zwembad, ontspanningsruimtes, een helikopterplatform en privéparkeergelegenheid. Er zijn twee onafhankelijke ingangen naar het pand. Staat en afwerking Het gehele landgoed is toe aan renovatie, maar behoudt waardevolle originele architectonische elementen, authentieke getuigenissen van de Toscaanse plattelandstraditie. De belangrijkste structuren zijn solide en goed bewaard gebleven. De ruime en lichte interieurs bieden ongelooflijke mogelijkheden voor renovatie, waardoor de historische charme wordt versterkt met een eigentijdse twist. Mogelijke toepassingen Dit landgoed biedt buitengewone veelzijdigheid. Ideaal als privéwoning midden in de natuur, is het ook perfect voor de oprichting van een luxe horecabedrijf: een agriturismo, een landhuis, een wijndomein met eigen productie of een locatie voor exclusieve evenementen. Het terrein en de bestaande structuren maken diverse ontwikkelingen in de landbouw of het toerisme mogelijk. Locatie De locatie is een van de grootste troeven van het landgoed: in het hart van de Chianti, op slechts 28 km van Florence, 26 km van San Gimignano en met goede verbindingen naar Siena. Gelegen in de buurt van historische dorpen, culinaire en wijnroutes en kunststeden, kunt u hier volop genieten van de schoonheid van Toscane. U combineert de rust van het platteland met het gemak van voorzieningen en culturele bezienswaardigheden.
