Omschrijving
Deze prestigieuze, volledig gerenoveerde villa, gelegen in de Toscaanse heuvels, biedt een unieke kans op onroerend goed. De woning biedt een adembenemend panoramisch uitzicht over de zee, dat zich uitstrekt van het eiland Elba tot de eilanden Capraia, Gorgona en Corsica, en ligt op korte afstand van het stadscentrum, terwijl rust en comfort gegarandeerd zijn. De villa heeft een totale oppervlakte van circa 290 vierkante meter, verdeeld in drie wooneenheden: twee voor bewoning en één als opslagruimte. Deze wooneenheden zijn eveneens volledig gerenoveerd en worden momenteel bewoond door de eigenaren. De grote privétuin van circa 3500 vierkante meter is perfect onderhouden en biedt plaats aan een zwembad van 8x4 meter, een prieel voor momenten van ontspanning in de buitenlucht en een handige privéparkeerplaats. Op de begane grond bevindt zich een elegant appartement met gewelfde plafonds en typisch Toscaanse terracotta vloeren. De entree, die uitkomt op een aangelegde tuin, leidt naar een grote en lichte dubbele woonkamer met open haard, een open keuken, twee ruime slaapkamers en een groene badkamer met bad en douche. De bovenverdieping heeft plafonds met zichtbare balken, spanten en mezzanines en biedt een woonkamer met eethoek en keuken, evenals twee slaapkamers en een badkamer met douche. De woonruimte wordt gecompleteerd door een bewoonbaar terras van circa 30 m², vanwaar u een ongeëvenaard uitzicht heeft op de zee, het omliggende landschap en het zwembad. De woning beschikt tevens over een wasruimte, onderliggende bergingen en een garage die is omgebouwd tot een driekamerappartement met badkamer, ideaal als gastenverblijf of als inkomstengenererende oplossing. Beide wooneenheden zijn voorzien van een onafhankelijk verwarmingssysteem op LPG. Gebouwd in het begin van de 20e eeuw en volledig gerenoveerd in 2008, heeft de villa verdere energiebesparende maatregelen ondergaan, waaronder dakisolatie en thermische isolatie, om maximaal wooncomfort te garanderen. De villa kan eenvoudig worden omgebouwd tot eengezinswoning, wat aanzienlijke gebruiksflexibiliteit biedt. Ideaal als elegante woning voor twee gezinnen en als investering, combineert deze woning een bevoorrechte ligging, een spectaculair uitzicht en charmante buitenruimtes. AFSTANDEN Zee: 16 km Casciana Terme: 24 km Bolgheri: 37 km Livorno: 38 km Volterra: 43 km Pisa en internationale luchthaven: 50 km Lucca: 48 km Florence: 99 km
