Omschrijving
Architectonisch meesterwerk dat ruimte, rust en comfort biedt op een toplocatie. Gelegen aan de rustige en charmante Lijnderdijk, omringd door het Hollandse polderlandschap, is deze exclusieve vrijstaande villa in 2009 gebouwd onder moderne architectuur. Een unieke woning waar design, functionaliteit en comfort naadloos samenkomen – perfect voor wie waarde hecht aan ruimte, rust en hoogwaardige afwerking. De villa is ontworpen door een architect met volledige aandacht voor de omgeving en beschikt over grote raampartijen die zorgen voor veel natuurlijk licht en een panoramisch uitzicht bieden over het water en het omliggende groen. Binnen en buiten vloeien moeiteloos in elkaar over, met meerdere terrassen en een ruim perceel dat volledige privacy biedt. RUIMTE EN COMFORT Met een woonoppervlakte van meer dan 400 m² biedt de villa alle ruimte die nodig is voor een modern gezinsleven, thuiswerken of het ontvangen van gasten. De royale woonkamer met open haard en hoge plafonds roept een gevoel van luxe en vrijheid op. De op maat ontworpen keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur en vormt het hart van de woning – een plek om te koken, te leven en samen te komen. Op de begane grond vindt u tevens een luxe bijkeuken, eetkamer, thuiskantoor en privébioscoop. Een opvallende natuurstenen trap leidt naar de eerste verdieping, waar drie ruime slaapkamers wachten, waaronder een master suite met inloopkast en luxe en-suite badkamer. De garage biedt comfortabel plaats aan meerdere auto's en beschikt over een complete keuken. Aangrenzend bevindt zich een privé bar/café met sanitaire voorzieningen – ideaal voor het organiseren van evenementen, of perfect geschikt als gastenverblijf of thuiskantoor. Elk detail is zorgvuldig overwogen om een woonervaring van rust, ruimte, luxe en veiligheid te bieden. ENERGIEZUINIG EN DUURZAAM Gebouwd met oog voor zowel comfort als duurzaamheid, biedt de villa uitstekende isolatie, dubbel glas, geavanceerde installaties en 54 zonnepanelen. Dit zorgt voor een lage energievoetafdruk en een aangenaam binnenklimaat het hele jaar door. LOCATIE: NATUUR EN STAD BINNEN HANDBEREIK Lijnden is een groene en rustige woonwijk met uitstekende bereikbaarheid. Amsterdam en Haarlem liggen op slechts 15 minuten afstand en Schiphol is vlakbij. De ligging aan het water biedt niet alleen een prachtig uitzicht, maar biedt ook mogelijkheden voor ontspanning en recreatie. HOOGTEPUNTEN • Villa gebouwd onder Belgische architectuur (2009) door Vlassak-Verhulst • Vrijstaande woning op een ruim perceel aan de dijk • Veel lichtinval en prachtig uitzicht over de tuin • Hoogwaardige afwerking en een doordachte indeling • Drie slaapkamers en badkamers • Energiezuinig, goed geïsoleerd, energielabel A+++ • Gelegen nabij Amsterdam, Haarlem en Schiphol • Privacy, ruimte en rust op een toplocatie EEN UNIEKE KANS VOOR LIEFHEBBERS VAN LUXE, RUIMTE EN PRIVACY Deze villa aan de Lijnderdijk 180 is verre van doorsnee – het is een unieke woonomgeving waar elk detail tot in de puntjes is doordacht. Wij nodigen u uit voor een bezichtiging om de sfeer, ruimtelijkheid en kwaliteit van deze uitzonderlijke woning te ervaren. SPECIFICATIES • Woonoppervlakte: 440 m² • Garage: 134 m² • Perceeloppervlakte: 5.670 m² • Weiland langs de dijk – jaarlijkse erfpachtovereenkomst (overname optioneel mogelijk, conform Rijnlands beleid) • Bouwjaar: 2009 • Belgische villabouwer: Vlassak - Verhulst • Architect: Thierry Lejeune • Interieur: 2010/2011 • Domoticasysteem • Energielabel: A+++ • 54 zonnepanelen (geplaatst in 2023) • Uitstekende privacy • Ruime parkeergelegenheid op eigen terrein • Oplevering in overleg
