Omschrijving
Op de eerste heuvel van Verbania Intra, op een zonnige en rustige locatie met een prachtig uitzicht op het meer, bieden wij een prachtige villa aan met zeer moderne architectuur en recente bouw, uitgerust met twee prachtige zwembaden en een tuin met barbecue. De villa is enkele jaren geleden gebouwd en voorzien van de beste technologieën en afwerkingen voor ongeëvenaard comfort en energiebesparing. De woning is als volgt ingedeeld: op de begane grond, aankomend met de auto, komt u in een enorme garage van ongeveer 80 vierkante meter, beveiligd door een grote elektrische sectionaaldeur met automatische opening. Op dezelfde verdieping vinden we een kelder met een wasbak en iets verderop de ingang van de lift. Enorm handig als u met boodschappen of zware tassen uit de auto stapt. De lift bereikt elke verdieping van de villa geruisloos en is een must voor woningen van dit niveau. Als alternatief is er de interne trap die naar de bovenverdieping leidt, waar zich een grote ruimte van 54 vierkante meter bevindt, die gebruikt kan worden als speelruimte, hobbykamer, fitnessruimte of bioscoopkamer: wat u maar wilt. Op dezelfde verdieping vinden we een doucheruimte en de technische ruimte van de villa, waar zich naast de warmtepomp ook een boiler van 800 liter bevindt voor warm water, opgewekt door zonnepanelen. Op de begane grond vinden we een open ruimte met zeer modern vakmanschap. Grote openslaande ramen verbinden het interieur van de woonkamer met het exterieur van het zwembad. Een grote woonkamer met dubbele hoogte, een open keuken en een badkamer. Alles wordt verbonden door het prachtige terras waar u kunt lunchen en genieten van het prachtige uitzicht op het meer. Als u verdergaat met de lift of een prachtige open trap beklimt met volledig verlichte barrières van onbreekbaar glas, komen we aan in het slaapgedeelte met twee slaapkamers met een badkamer met douche en de hoofdslaapkamer met een eigen badkamer. Van daaruit komt u op een prachtig terras met verticale lamellen, die bescherming bieden tegen het inkijk en de zomerzon. Het balkon van de interne mezzanine is ook prachtig en biedt uitzicht op de beneden gelegen woonkamer. Vanuit elke kamer kunt u genieten van het uitzicht op het meer. Op de bovenste verdieping, de hoogste verdieping van de villa, bereiken we een prachtige bijkeuken, die aan elke behoefte kan worden aangepast. Vanuit deze ruimte komen we op een prachtig terras, overdekt met een pergola, vanwaar we 180° uitzicht hebben op het meer. Ideaal voor een feestje met vrienden, een feestje of om te ontspannen in een fantastische jacuzzi. De villa beschikt over twee zwembaden aan de voorzijde van het pand, een met een diepte van 1,40 m voor het hele gezin en het kleinere, 0,90 m diep voor kinderen of voor hydromassage. Beide zwembaden zijn uitgerust met een warmtepomp, zodat ze zelfs in de koudste periodes gebruikt kunnen worden. De villa is uitgerust met vloerverwarming en -koeling met een warmtepomp die ongeëvenaard comfort biedt; ideaal voor mensen met astma en allergieën, omdat het stof en mijt vermindert. Het gehele pand is uitgerust met een domoticasysteem met een bedieningspaneel op elke verdieping waarmee alle accessoires, verlichting, stopcontacten, het openen en sluiten van toegangen en alle camera's in de hoeken van het pand, inclusief het alarmsysteem, kunnen worden bediend. Het fotovoltaïsche systeem van bijna 10 kWh met 24 panelen aan de buitenkant zorgt voor een zeer belangrijke ondersteuning van het elektrische en hydraulische systeem van de villa en laadt tegelijkertijd 4 batterijen van 3,35 kW elk op voor een totaal van 14,2 kW en een omvormer van 6 kW. Dit alles brengt deze woning in energieklasse A4, de maximaal beschikbare energieklasse. Aan de achterzijde bevindt zich een privétuin met een ondergrondse tank van 1300 liter voor de opslag van bronwater en automatische irrigatie. Er is een automatische robot aanwezig voor het maaien van het gras. Een unieke woning. Voorzien van alle comfort en naar wens en wens in te richten. Zeer hoogwaardige bouw- en afwerkingskwaliteit. APE Cl. A4 - Ipe 25,54 kWh/m².
