Omschrijving
SOUILLAC (46200) - Prachtig karaktervol object bestaande uit een hoofdhuis, 5 gîtes en een zwembad, op een perceel van 8.576 m². Prijs: € 740.000 (inclusief makelaarskosten, te betalen door de verkoper). Nabij het centrum van Souillac bestaat dit mooie object uit een hoofdhuis, een aangrenzend gebouw met vijf aparte appartementen, een schuur en een zwembad, alles gelegen in een rustige, groene omgeving op een perceel van 8.676 m². Het hoofdhuis, verdeeld over twee verdiepingen met een zolder van 79 m², biedt op de begane grond een ruime woonkamer van 29 m² met pelletkachel, een keuken, een bijkeuken (8 m²), een eetkamer (15 m²) en een eerste slaapkamer met een en-suite doucheruimte. Boven bevinden zich twee slaapkamers (15 m² en 13 m²), elk met een eigen badkamer met douche en toilet. Twee andere slaapkamers (elk 15 m²) delen een badkamer met douche. Authentieke elementen zoals de zichtbare balken en de open haard zijn tijdens de renovatie zorgvuldig bewaard gebleven. Het huis is voorzien van dubbele beglazing, wat zorgt voor comfort en isolatie. Bovendien is het gehele huis uitgerust met een lucht-water warmtepomp die alle kamers efficiënt verwarmt. In het bijgebouw bevinden zich twee studio's op de begane grond, elk met een woon-/slaapkamer met open keuken en een badkamer met douche en toilet. Elke studio heeft een oppervlakte van 46 m². Op dezelfde verdieping bevindt zich een berging van 46 m². De drie andere gîtes, bereikbaar vanaf de andere kant van het gebouw, geven direct toegang tot het zwembad. Elke gîte bestaat uit een woonkamer met open keuken op de begane grond en, boven, twee slaapkamers, een badkamer met douche en een apart toilet. Openslaande deuren vanuit de woonkamer geven toegang tot een privéterras met directe toegang tot het zwembad. Onder de twee gebouwen bevindt zich een schuur van 188 m², verdeeld over twee verdiepingen, die ruimte biedt voor opslag of een werkplaats. Voor de schuur is een laadstation voor elektrische voertuigen geplaatst. Achter het zwembad is ruime parkeergelegenheid. Energielabel (EPC): Klasse D 216 kWh EP/m².jaar; Broeikasgasemissies (BKG): Klasse B 7 kg CO2/m².jaar. Geschatte jaarlijkse kosten: tussen € 3.080 en € 4.220 per jaar. Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd naar 1 januari 2021. Voor een bezichtiging, hulp bij uw project of een taxatie en verkoop van uw woning: neem contact met mij op via 06 47 76 87 39 of vanuit het buitenland via 0033 6 47 76 87 39 of per e-mail r.hoven@proprietes-privees.com. Ik spreek Engels en Nederlands. Roelien HOVEN, handelend als verkoopagent voor de regio Beynac en Cazenac, vertegenwoordigt SAS PROPRIETES PRIVEES, een landelijk opererend vastgoednetwerk met een kapitaal van € 40.000, gevestigd te ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44 - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, ingeschreven in het handelsregister van Nantes onder nummer 487 624 777 00040, beroepslicentie T en G nummer CPI 4401 2016 000 010 388, uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes-Saint Nazaire. Gegarandeerd door GALIAN - rue de la Boétie 89, 75008 Parijs. Mandat ref: 409291HOR - Deze professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. Roelien HOVEN Verkoopagent - RSAC-nummer: BERGERAC 531835791. Informatie over de risico's waaraan dit object is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr Roelien HOVEN (EI) Verkoopagent - RSAC-nummer: BERGERAC 531835791 - .
