Omschrijving
Pension met direct uitzicht op het dalstation – investering met veel potentieel in Lackenhof am Ötscher. Gelegen in het schilderachtige Alpenlandschap van Neder-Oostenrijk, direct naast het dalstation van Lackenhof, wacht u een unieke kans: een gerenommeerd pension dat al jaren succesvol functioneert en adembenemende panorama's biedt op de skipistes en de omliggende bergen. Locatie & Toeristische Ontwikkeling: Lackenhof am Ötscher is een charmant, het hele jaar door aantrekkelijk Alpendorp op ongeveer 800 m boven zeeniveau, dat de laatste jaren aan populariteit heeft gewonnen, met name door de uitbreiding van het zomertoerisme. Naast het bekende skigebied met 19 kilometer aan pistes en moderne liften, worden wandelen, mountainbiken en natuurtoerisme steeds populairder. De regio Lackenhof ontwikkelt zich steeds meer tot een toeristische trekpleister in het tweeseizoenenseizoen, wat de bezettingsgraad duurzaam verhoogt en een bovengemiddeld rendement van meer dan 10% mogelijk maakt. Beschrijving van de accommodatie: Pension Panorama ligt direct naast het dalstation – een locatie die het praktisch tot een skihotel maakt. Gasten genieten niet alleen van de perfecte locatie, maar ook van het onbelemmerde uitzicht op de skipistes en de Alpen. De accommodatie wordt momenteel seizoensmatig door drie personen beheerd. Lokaal tijdelijk personeel is flexibel beschikbaar voor extra piekmomenten. Bijzonderheden van de accommodatie: Directe nabijheid van het dalstation – echt "ski-in/ski-out"-gevoel Panoramisch uitzicht op de skipistes en de Ötscher Elke wooneenheid beschikt over een eigen parkeerplaats Jarenlange, stabiele gastenbasis met een omboekingspercentage van circa 90% Reeds economisch succesvol met doorlopende exploitatie in de winter en zomer Hoog uitbreidingspotentieel: ca. 30–40% meer capaciteit door ongebruikte delen van het gebouw Verdere ontwikkelingsmogelijkheden – ideaal voor investeerders met visie Lackenhof Ski & Zomerregio Skigebied Lackenhof am Ötscher: 19 kilometer aan pistes met alle moeilijkheidsgraden 9 liften, waaronder een moderne 4-persoons stoeltjeslift Sneeuwkanonnen voor gegarandeerde sneeuw Ski- en snowboardscholen en verhuur Winterwandelpaden en rodelmogelijkheden Zomeractiviteiten: Wandelpaden voor alle leeftijden Klimroutes en uitzichtpunten Mountainbikeroutes en familie-activiteiten Rust, frisse lucht en ongerepte natuur Economische kansen Dankzij de uitstekende locatie, de trouwe klantenkring en het potentieel het hele jaar door, is dit object een investering met een hoog rendement voor exploitanten, hoteliers of investeerders. Doorlopende activiteiten maken onmiddellijke inkomstengeneratie mogelijk – met ondersteuning en overdracht door de huidige exploitanten op verzoek. Alle informatie is gebaseerd op informatie verstrekt door de eigenaar. Er wordt geen aansprakelijkheid aanvaard voor de juistheid ervan. Opmerking in overeenstemming met de Wet op het indienen van energieprestatiecertificaten: Er is nog geen energieprestatiecertificaat ingediend door de eigenaar of verkoper, ondanks onze uitleg van de algemeen geldende indieningsvereiste en een verzoek om het op te stellen. Daarom wordt een algehele energie-efficiëntie die past bij de leeftijd en het type van het gebouw als overeengekomen beschouwd. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid of garantie voor de daadwerkelijke energie-efficiëntie van de aangeboden woning. De makelaar treedt op als een dubbelmakelaar. Pension Panorama is gelegen in 3295 Lackenhof am Ötscher, direct bij het dalstation van de Eibenkogelbahn en de Große Ötscherbahn (slechts 30 m van de skilift). De locatie is uniek: panoramisch uitzicht op de skipistes en de omliggende bergen (Ötscher, Tormäuer). Het natuurpark Ötscher-Tormäuer ligt in de directe omgeving - ideaal voor zomer- en winteractiviteiten. Gemakkelijk bereikbaar vanuit Wenen (ca. 1,5 uur) en Graz (ca. 2 uur). Ontdek onroerend goed in Oostenrijk en ervaar de nabijheid van de natuur in dit unieke pension! Neem telefonisch contact met ons op of plan een consult in: +43 664 73761399 Als u serieus geïnteresseerd bent in de woning, boek dan een gratis consult via de volgende link. (Dit consult vindt online plaats via de gratis ZOOM-conferentiesoftware.) Bij de aankoop van onroerend goed in Oostenrijk moet u rekening houden met in totaal 10-11% extra kosten: 3,5% overdrachtsbelasting, 1,1% registratiekosten, 1,8-2% juridische en notariskosten, 3% (+20% btw) makelaarscourtage. Let op: extra kosten worden altijd berekend over de bruto aankoopprijs! Deel deze informatie met vrienden of kennissen die mogelijk geïnteresseerd zijn in onroerend goed of investeringen in Oostenrijk!
