Omschrijving
In de uitlopers van de Chianti, niet ver van Impruneta, staat een klein kasteel te koop dat gerenoveerd en gemoderniseerd moet worden. Het gebouw behoeft een grondige renovatie en modernisering, maar zou een uitstekend startpunt kunnen zijn voor een kleine, charmante horecagelegenheid op een van de meest gewilde locaties van Toscane. Het pand is gemakkelijk bereikbaar vanaf de gemeentelijke weg via een korte, onverharde weg (170 m) die rechtstreeks naar het hoofdgebouw leidt. De locatie is zeer gunstig, op minder dan 2 km van een stadje met alle basisvoorzieningen en op minder dan een half uur van het centrum van Florence. De nabijheid van de stad doet echter niets af aan de rust van de omgeving, die wordt gekenmerkt door weinig bebouwing en de afwezigheid van drukke wegen. OMSCHRIJVING VAN DE WONING Het kleine kasteel (290 m², 4 slaapkamers en 3 badkamers) is een overwegend hoog gebouw, versierd met friezen en kantelen, verdeeld over vier verdiepingen die intern verbonden zijn door verschillende trappen. Op de begane grond, toegankelijk via talrijke deuren naar de tuin, bevinden zich de woonruimtes, met gastvrije en sierlijke kamers, en een privékapel. Als u de trap oploopt, komt u eerst op een terras (63 m², toegankelijk via een deur halverwege de trap) en vervolgens op de eerste verdieping het slaapgedeelte, waar gemakkelijk vier slaapkamers kunnen worden ondergebracht (waarvan één met een eigen terras van 12 m²). Verderop bevindt zich de toren zelf: op de tweede verdieping bevindt zich een woonkamer met toegang tot het grote panoramische terras (90 m²), terwijl op de derde verdieping nog een slaapkamer met toegang tot het panoramische terras in het torentje (15 m²) is. Naast de toren bevindt zich een bijgebouw met twee verdiepingen (90 m², twee slaapkamers en één badkamer): in de kelder bevinden zich de kelders (twee kamers), terwijl de begane grond gemakkelijk kan worden omgebouwd tot een klein zelfstandig huis met een woonkamer, twee slaapkamers en een badkamer. Het pand omvat ook een klein agrarisch bijgebouw (10 m²) en een voormalige varkensstal (10 m²), die beide kunnen worden gebruikt voor de opslag van gereedschap. De toren wordt omgeven door een bosrijk park van 15.980 m², met daarin ook een kleine olijfgaard (die gerestaureerd moet worden, maar een goede productiepotentie heeft). Het bosgebied (circa 8.000 m²) kan eenvoudig worden gerestaureerd en gerooid om het park verder uit te breiden. Aan de voorzijde van het gebouw zijn wandelpaden aangelegd met diverse panoramische terrassen, de beroemde uitkijkpunten, die uitkijken over de wijngaarden en de heuvels van de Chianti. Het kasteel geniet een bevoorrechte ligging op een heuveltop, met een onbelemmerd uitzicht op het omliggende landschap. DICHTSTBIJZIJNDE STEDEN Stad met voorzieningen (2 km; 5'), Greve in Chianti (13 km; 15'), Florence (17 km; 25'), San Casciano in Val di Pesa (19 km; 25'), Montespertoli (31 km; 35'), San Gimignano (50 km; 50'), Siena (69 km; 55'), Pisa (95 km; 1u 20'), Montalcino (106 km; 1 uur 35 minuten), Montepulciano (115 km; 1 uur 25 minuten), Pienza (123 km; 1 uur 40 minuten) DICHTSTBIJZIJNDE LUCHTHAVENS Florence A. Vespucci (31 km; 30 minuten), Pisa G. Galilei (92 km; 1 uur 10 minuten), Bologna G. Marconi (113 km; 1 uur 25 minuten), Rome Ciampino (293 km; 3 uur), Rome Fiumicino (308 km; 3 uur)
