Omschrijving
Op een dominante en zeer panoramische locatie in de gemeente Città di Castello, niet ver van de grens tussen Umbrië en Toscane, staat een rustieke boerderij met zwembad en bijgebouw te koop. De verkoopprijs heeft betrekking op de BUITENBESCHIKKING: er is dus 20% van de werkelijke waarde afgetrokken (volgens officiële tabellen), wat de woning zeer interessant maakt als investering. De woning is perfect voor wie op zoek is naar een woning om permanent te bewonen of om te zetten in inkomsten. De weg naar de woning is onverhard (ongeveer 1,7 km), maar goed onderhouden en gemakkelijk te berijden. Basisvoorzieningen zijn beschikbaar in het nabijgelegen dorp (10 minuten met de auto), terwijl u voor al het andere alleen de steden Città di Castello en Umbertide hoeft te bereiken (ongeveer 20 minuten met de auto). OMSCHRIJVING VAN DE WONING De boerderij (255 m², 3 slaapkamers en 3 badkamers) is een mooi stenen gebouw, gerenoveerd met behoud van de rustieke en typische stijl van de regio. Het huis is momenteel verdeeld in twee appartementen, één op elke verdieping, en een wasruimte en kelder op de begane grond. • Begane grond: woonkamer, keuken, slaapkamer, badkamer en zonnekas; • Eerste verdieping: woonkamer met loggia, keuken, twee slaapkamers en twee badkamers. De aanbouw (105 m², 2 slaapkamers en 1 badkamer) is ontstaan uit de oude schuur en omgebouwd tot een klein gastenverblijf met twee verdiepingen. Op de benedenverdieping bevindt zich de woonkeuken met een externe veranda (evenals een handige berging), terwijl op de bovenverdieping twee slaapkamers en een badkamer zijn. De 12.000 m² grote tuin rondom de gebouwen is volledig omheind en verrijkt met olijfbomen, eeuwenoude bomen die typisch zijn voor de streek en decoratieve planten. Het pand beschikt ook over een grote verscheidenheid aan fruitbomen en een hoek van de tuin met drie kassen voor het verbouwen van biologische groenten. Op een panoramische positie op het hoogste punt van het terrein is het zwembad van 10 x 5 m gebouwd (verwarmd door zonnepanelen en met een hydromassagegedeelte), dat een adembenemend uitzicht biedt op de omliggende natuur. DICHTSTBIJZIJNDE STEDEN Trestina (7 km; 10'), Umbertide (17 km; 20'), Monte Santa Maria Tiberina (18 km; 25'), Città di Castello (24 km; 25'), Cortona (31 km; 40'), Tuoro sul Trasimeno (30 km; 45'), Passignano sul Trasimeno (35 km; 50'), Sansepolcro (37 km; 35'), Gubbio (51 km; 55'), Perugia (53 km; 50'), Arezzo (60 km; 1 uur), Assisi (70 km; 1 uur) DICHTSTBIJZIJNDE LUCHTHAVENS Perugia San Francesco (53 km; 45'), Florence A. Vespucci (153 km; 2 uur), Ancona R. Sanzio (155 km; 1 uur 50 minuten), Rome Ciampino (234km; 2u 40'), Rome Fiumicino (248km; 2u 50'), Pisa G. Galilei (214km; 2u 45')
