Omschrijving
Op 20 minuten van Rouen, vlakbij Buchy en alle voorzieningen. Een set van twee huizen in perfecte staat, waaronder een statig herenhuis omgeven door weilanden, eveneens in perfecte staat, afgewerkt met hoogwaardige materialen, gelegen op een aangelegd, omheind perceel van 5000 m². Entreehal, woonkamer met open haard, ingerichte keuken met eethoek, ruime woonkamer met open haard, wasruimte, toilet en gedeeltelijke kelder. Bovenverdieping: overloop naar twee ruime slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. Op de eerste verdieping: overloop naar twee ruime slaapkamers, een doucheruimte en een apart toilet. Centrale verwarming. Vrijstaande dubbele garage met water en elektriciteit, toilet. Het tweede huis, ideaal als gastenverblijf of gîte, heeft een ingerichte keuken die uitkomt op een ruime woonkamer, een slaapkamer en een doucheruimte met toilet. Elektrische verwarming. Dubbele garage en ombouwbare zolderruimte. Omheind en aangelegd perceel van 5000 m². Energielabel (EPC): D213, broeikasgasemissie (BKG): D48. Geschatte jaarlijkse energiekosten voor standaardgebruik: tussen € 4.250 en € 5.810, geïndexeerd naar 2021, 2022 en 2023. Prijs: € 499.000 inclusief makelaarskosten te betalen door de koper, of € 480.000 exclusief kosten. Neem voor een bezichtiging en om uw project te bespreken contact op met Éric KIERS op +33 6 33 74 10 28 of per e-mail via e.kiers@proprietes-privees.com. Conform artikel L.561.5 van de Franse Wet op de Monetaire en Financiële Zaken dient u zich te legitimeren voor een bezichtiging. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: www.georisques.gouv.fr. Deze advertentie is geschreven onder de redactionele verantwoordelijkheid van Éric KIERS, handelend als geregistreerd verkoopagent (RSAC La Roche-sur-Yon 384 773 156) voor SAS PROPRIETES PRIVEES, met een kapitaal van € 44.920, gevestigd te ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Beroepslicentie voor vastgoed- en zakelijke transacties (T) en vastgoedbeheer (G) nr. CPI 4401 2016 000 010 388 uitgegeven door de Kamer van Koophandel en Industrie van Nantes - Saint-Nazaire. Geblokkeerde rekening nr. 30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). GALIAN-SMABTP Garantie - 89 rue de la Boétie, 75008 Parijs - Polisnummer 28137 J voor € 2.000.000 voor T en € 120.000 voor G. Beroepsaansprakelijkheidsverzekering door GALIAN-SMABTP, polisnummer 28137.J. Mandaatnummer: 410288. De professional garandeert en beveiligt uw vastgoedproject. (3,96% makelaarskosten inclusief btw, te betalen door de koper.) Eric KIERS (EI) Verkoopagent - RSAC-nummer: La Roche-sur-Yon 384 773 156.
