Omschrijving
Ontdek een spectaculair landgoed van 65 hectare in het hart van het prachtige landschap van Alentejo, in de gemeente Odemira. Dit uitgestrekte landgoed biedt een unieke investeringskans voor een veeleisende ontwikkelaar, met een uitzonderlijk potentieel voor toeristische ontwikkeling.
Het terrein beschikt over drie waterputten, een sereen beekje en levendige, biologisch gecultiveerde vegetatie, waaronder een bloeiende eucalyptusplantage en velden met lavendel en cistus, allemaal zorgvuldig onderhouden vrij van milieugif. Geniet van het adembenemende, 360 graden panoramische uitzicht over de glooiende heuvels en bergen van Monchique.
Het landgoed profiteert ook van twee ongerepte meren, vakkundig aangelegd door hetzelfde bedrijf dat verantwoordelijk is voor het beroemde Santa Clara meer, een populaire bestemming voor watersport en gezinsrecreatie.
Hoewel het landgoed een rustige, natuurlijke omgeving biedt, is het toch gunstig gelegen ten opzichte van essentiële voorzieningen. Het heeft ook drie geregistreerde ruïnes met een recent geïnstalleerd infrarood dak, dubbele beglazing en versterkte muren.
Hoogtepunten van de locatie:
Op slechts 8 minuten van de nationale weg via een goed onderhouden verhard zandpad.
20 minuten van de wijk Faro, 30 minuten van het centrum van Odemira
45 minuten naar de prachtige stranden van de westkust
Dit uitzonderlijke landgoed van 649.250m² omvat een ingediend projectvoorstel voor een zorgvuldig geplande toeristische ontwikkeling, die voldoet aan strenge voorschriften met betrekking tot water en sanitaire voorzieningen, bouwmaterialen, milieubehoud en minimale bodemafdekking. Het project wil duurzaam toerisme promoten en tegelijkertijd de ecologische voetafdruk minimaliseren.
In het bijzonder is er de mogelijkheid om een 4-sterren hotel-appartementencomplex te ontwikkelen met een bruto bouwoppervlakte van 3.306,40 m2, met 140 bedden verdeeld over 35 wooneenheden (villa's). Het project voldoet aan de voorschriften van het Gemeentelijk Masterplan (PDM) van Odemira voor Agro-Silvo-Pastorale Ruimten II, met name de artikelen 59 en 27.
Belangrijkste ontwikkelingsaspecten:
Autonome water- en rioleringsinfrastructuur: De bestaande projectplannen omvatten verzegelde septic tanks voor sanitaire voorzieningen en een boorgat voor de watervoorziening.
Duurzaam gebouwontwerp: Het ontwerp integreert met de lokale omgeving door gebruik te maken van lokaal gewonnen materialen zoals bruine leisteen, aangestampte aarde (taipa), hout en wit gepleisterde gevels.
Constructie met lage dichtheid: De bouwhoogte is beperkt tot één of twee verdiepingen en maximaal 140 bedden, om de natuurlijke schoonheid van het gebied te behouden.
De ontwikkeling omvat 3 dienstgebouwen en 35 wooneenheden of wat de eindkoper kan beslissen. De wooneenheden kunnen worden voorzien van voorzieningen zoals een koelkast, fornuis, gootsteen, rookafzuiging en opslagruimte.
Het voorgestelde ontwerp legt de nadruk op een harmonieuze integratie met de omgeving, waarbij voorrang wordt gegeven aan het behoud van bestaande bomen en het minimaliseren van de totale impact op het milieu. Buitenruimtes zijn voorzien van waterdoorlatende materialen, met onverharde paden en houten vlonders met openingen voor natuurlijke waterinfiltratie.
Parkeerplaatsen zijn voorzien van grasblokken om bodemafdekking te minimaliseren en de ecologische integriteit van het land te behouden.
Maak vandaag nog een afspraak om deze buitengewone investeringskans volledig te verkennen.
Gedetailleerde plattegronden en projectvoorstellen zijn beschikbaar op aanvraag.
