Omschrijving
Villa Nelmary, op de grens van Monaco en Frankrijk, biedt een unieke woonomgeving. Het is de enige woning met een uitgestrekte aangelegde tuin en een privézwembad, terwijl het volledig onderworpen is aan het Monegaskische rechtssysteem. Met uitzicht op de Middellandse Zee biedt deze villa een zeldzame levenskunst, waar elegantie en comfort deel uitmaken van een open panorama van het Prinsdom en de Franse Rivièra. - Lichte en functionele leefruimtes. Een privélift bedient elke verdieping van het huis. Op de begane grond komt de marmeren woonkamer uit op een groot, gezellig terras, terwijl de aangrenzende eetkamer in verbinding staat met een aparte luxe keuken. Een kantoor completeert deze verdieping. In de kelder bevinden zich een geklimatiseerde wijnkelder en een garage die plaats biedt aan vier voertuigen. - Privéruimtes om in alle rust te wonen. Boven bevinden zich vier suites, elk met een eigen badkamer en toegang tot een zonneterras. Op de begane grond bevindt zich een zelfstandig appartement, ideaal voor gasten of personeel, met een woonkamer, een ingerichte keuken, een slaapkamer en een badkamer. - Een villa gericht op de natuur. Midden in een aangelegde tuin van ongeveer 700 m² biedt het verwarmde zwembad, dat lijkt op een openluchtjacuzzi, een bevoorrechte ruimte om te ontspannen. Buitenhaarden, schaduwrijke terrassen en mediterrane planten creëren een unieke sfeer. De privétoegang leidt naar een garageperceel in het Prinsdom. Sterk punt: Hoewel gedeeltelijk gelegen op Frans grondgebied, is het pand volledig geregistreerd in Monaco, waardoor het de juridische en fiscale voordelen van het Monegaskische regime biedt. - Een unieke kans. Tussen Monaco en de Rivièra belichaamt Villa Nelmary een uitzonderlijke levenskunst, die comfort, prestige en privacy combineert - een zeldzame kans op de vastgoedmarkt. - Wettelijke vermeldingen. Verkoopprijs HAI: € 24.500.000. Kosten ten laste van de verkoper. Informatie over de risico's waaraan dit pand is blootgesteld, is beschikbaar op de website van Géorisques: [Erfdienstbaarheden: doorgangs- en waterrechten (Ténao-bronnen - 4 uur/week).
