Omschrijving
Beschrijving: Llano River Ranch is een uniek stuk land aan het water met eindeloze recreatiemogelijkheden en schoonheid, ideaal gelegen op slechts 110 kilometer van het centrum van Austin. De rivier is zeer toegankelijk, het terrein is schoon en goed onderhouden en het terrein is klaar voor verbeteringen die de nieuwe eigenaar nodig heeft. Dit is een zeldzame kans om een ranch te bezitten aan dit deel van de Llano River. Verbeteringen: De ranch heeft geen structurele verbeteringen, maar er zijn talloze ideale bouwlocaties, plus waterputten zijn al aanwezig en er is stroom in de buurt. Er is een aangelegd wegennet en de omtrek van de ranch is omheind, samen met een hoog hekwerk aan de noordgrens. Water: Het hoogtepunt van dit terrein is de 915 meter lange oever van de Llano River. Dit is een prachtig, privé stuk rivier met slechts één buurman aan de overkant. De rivier heeft een diepe zwem- en visvijver die uitmondt in een aantal ondiepe stroomversnellingen. Langs de rivier zijn er twee kreken, Pennington Creek en Sandy Creek, die samenkomen op het terrein en uiteindelijk uitmonden in de Llano River. Er zijn drie waterputten op zonne-energie die een trog vullen en er is één vijver op het terrein. Op korte rijafstand van de ranch liggen Lake LBJ, Lake Buchanan en Inks Lake, die allemaal extra waterrecreatiemogelijkheden bieden. Vegetatie/Terrein: Indrukwekkende grote eikenbomen staan verspreid over de ranch. Er is een mix van natuurlijke open gebieden met gezonde standen van inheemse grassen en gebieden met een dikkere bedekking met een combinatie van eiken, ceder, mesquite en andere inheemse bomen en struikgewas. Het terrein is glooiend maar bruikbaar en er zijn verschillende locaties met een adembenemend uitzicht op het omliggende Hill Country. Langs de kreken en vlakbij de rivier liggen uitsteeksels van roze graniet en de oever van de rivier is voornamelijk een fijn zandstrand dat gemakkelijk toegankelijk is en plezier biedt. Wilde dieren: Dankzij het overvloedige water, voedsel en de beschutting is deze ranch rijk aan wilde dieren, waaronder witstaartherten, kalkoenen, duiven, wilde zwijnen, ongedierte en nog veel meer. De Llano River staat bekend om de visserij en heeft gezonde populaties baarzen, meervallen en baarzen. De rivier is ook de thuisbasis van trekkende watervogels in de herfst- en wintermaanden. Belastingen: Vrijgesteld van landbouwbelasting. Mineralen: Onderhandelbaar. Bel de makelaar voor meer informatie. Locatie: Deze woning is toegankelijk via een erfdienstbaarheid voor alle weersomstandigheden vanaf Hwy 29 en ligt 11 kilometer ten noorden van Kingsland, 19 kilometer ten oosten van Llano, 28 kilometer ten westen van Burnet, 113 kilometer ten noordwesten van het centrum van Austin, 153 kilometer ten noorden van San Antonio, 298 kilometer ten zuiden van Fort Worth, 322 kilometer ten zuiden van Dallas en 354 kilometer ten westen van Houston.
